法医日常13

雪心是个说到做到的性子，答应了周奕霏去教雯雯画画，就找了个周奕霏也有空的周末，两人带着雯雯玩了一下午，用游戏的方式教会雯雯一些绘画小技巧，只苦了兴叔给她们做模特，僵坐了半天。

晚上雪心就被兴叔热情的留下来吃了晚饭。

兴叔在餐桌上询问了街坊逆权侵占的事，他们原来住的老房子那要拆迁了，其中有三家租户租了一个叫徐世达的业主的屋子，可这徐世达已经十多年没出现过了，现在房子要拆迁了，租她房子的三个人联合起来就想办理逆权侵占。

兴叔很好奇这逆权侵占是怎么回事，周奕霏也不嫌麻烦，给他详细的科普了一番这一则条例。

逆权侵占条例主要是惩罚一些冒失的业主任由他们楼宇或土地被第三者占用，不去收租甚至不闻不问。租客找过业主，登过寻人启事，又找不到的话，租客就可以向法院申请逆权侵占。经判决之后，就可以成为物业的合法拥有人。

有权利便有义务，在业主失踪期间，租客一定要负担单元的差饷，及大厦维修费用。

只要逆权侵占满二十年，租客就可以向法院申请执行这项条例。

说曹操，曹操到，没一会那三个办理相关事务的老街坊就找上门来了。

大半夜的来，一听就是贪小便宜的人，不想花钱找律师，知道周奕霏是大状，来蹭个免费的咨询。

雪心估计他们要谈事情，就先把雯雯哄回了房间，才端着饮料来到客厅坐在周奕霏旁边打算看个热闹。

那三个大人捧着一份小小的甜品就来了，并且先斩后奏，都在门口了才打电话通知。

进门就对客厅的装饰捧了又捧，对周奕霏他们两口子也是夸了又夸，摆明了有事相求。

没聊几句，三个人就把遇到的困难说了出来，原来是他们正在办理逆权侵占的业主的侄子突然来到了港地，几个人害怕还没进行的判决会有变。

周奕霏直接了当的告诉他们：“别说亲属了，就是业主本人回来了都不会影响你们逆权侵占的判决。”又大概给他们讲了讲相关的法律事例。

兴叔煞风景的问了一句：“那如果还没判业主就回来了呢？”

“你怎么这么说话！”三个租户异口同声都嫌弃的指责兴叔乌鸦嘴。

雪心在一边说：“就算没判，业主回来也不影响的，因为他同样没有履行义务，你们对物业的付出和投入却是既定的事实。而且这么多年了业主都没消息，很大可能已经意外身故了。”

三人刚把心放下，雪心又补充说：“虽然业主不是判决结果的影响因素，但你们自身是。”

“什么意思啊？”三个人急切的追问。

“如果你们最近涉嫌到什么纠纷，或者被人告了之类的，法官会对你们的印象不太好，结果就难说了。所以建议你们最近修身养性，不要和人争执，保持良好口碑。”

在雪心看来，这几个人自私自利的小市民性格遇到这么大一笔拆迁横财，很可能会兜不住去惹事，或者被人找茬。

三人组其中比较会说话的Min姐上下打量雪心，揣测她话中的可能性，问道：“这位美女是Eva的朋友吗，你也是大状吗？”

雪心摆摆手，还没来及解释，一边的周奕霏就先开口了。

周奕霏做律师多年了，早就练出了火眼金睛，一眼看出几个人的性格，没点权威性他们是不会相信的，抢先介绍道：“这是我的朋友，在警局工作的。”

她有意模糊掉雪心是法医而不是警察的事。

这下雪心的话可信度上升了很多，三人组里性格更沉稳点的九主席想想那个业主徐世达胡搅蛮缠的性格，虽然他很可能不知道死哪了，但事情就怕万一，问道：“那如果麻烦找上我们怎么办呢？”

雪心给出意见：“就只有，能忍就忍，能躲就躲，实在解决不了可以考虑报警解决。”

见周奕霏也赞同了她的说法，三个人把最近一阵所有可能的坏事的因素都想了一遍，心里打定主意，从现在开始要清清白白做人。

三个人又谢了一番，匆匆来又匆匆走了，兴叔和布国栋把他们送出门去。

周奕霏坐在沙发上没动，端起茶杯小声对雪心说：“你也觉得他们三个会惹事啊？”

“听你这么说，看来英雄所见略同啊。” 雪心不意外她能看出来，毕竟周奕霏的社会经验极其充足。

周奕霏抿嘴一笑，见兴叔回来了，也不再评价那几人。虽然这三个人爱占小便宜，但到底是老街坊了，当着兴叔面说他们不好，怕老人家会不开心。也不再谈论。

两个人碰碰杯，一切尽在不言中。