第133章 房地产的真正玩法，王金水的天罗地网

“叶轩，你这就有些冲动了啊……”

林宝山在心里叹了口气。

但当着王金水的面，他是不会将这种情绪表现出来的。

甚至，他还学着叶轩的样子，冲王金水笑了笑。

大家都是从底层摸爬滚打上来的，硬碰硬的话他也不会怕了对方！

王金水突然笑了：“好，非常好，小子，我发现我越来越喜欢你了。”

“那我就要说一声抱歉了，因为我只喜欢女人。”

说完，叶轩看了林曦彤一眼。

第一甜妹回以甜甜的笑容。

王金水转头“呸”了一声，一把扯开领带后，举起了黄色号牌。

拍卖师很是惊喜：“10号，出价7661元\/平方米！”

在全场的惊呼声中，王金水又转头看了叶轩一眼。

那眼神仿佛在说“我又加了，你还跟不跟？”

叶轩耸了耸肩：“我还以为你要举红色号牌呢，真要是那样，我肯定会败下阵来，不过只是加价100的话，我还是有点余力的。”

话音落地，他也举起了蓝色号牌。

“11号，出价7761元\/平方米！”

拍卖师激动的都快破音了。

这样的单价，总价已经逼近32亿了！

“码的！”

王金水气得差点把手里的号牌给摔了。

7761元的单价了啊，这已经超过他的心理底线了！

在房地产中，买地的成本一般占据开发总成本的30％。

而他的计划是，以10亿的总价去开发a3地块。

现在，买地的成本就达到了32亿！

再加下去，虽然还有盈利空间，但他担心资金链压力过大。

一旦资金链断了，那就全完了！

这时，距离叶轩举牌已经过去了一分钟。

拍卖师望眼欲穿的看着王金水，希望他再加一点。

然而，王金水牙都快咬碎了，也下不了决心。

最后，拍卖师只能无奈落槌：“恭喜11号，以7761元\/平方米的价格，拍下a3地块！”

“啪”“啪”“啪”

全场响起了经久不息的掌声。

叶轩没想到其他开发商会来这一出，连忙起身转着圈的双手合十致意。

一旁，王金水就像一条毒蛇般，死死的盯着他。

等到掌声停歇后，他一拍椅子扶手，起身向外走去。

“林叔叔，王金水肯定不会善罢甘休，摇人吧。”

叶轩看着王金水远去的背影，小声说道。

林宝山心说我还用你来提醒？

他要是连这点警惕性都没有的话，早在多年以前就被人乱刀砍死了。

当下他就拿手机给手下发了条短信。

等到拍卖会结束后，一行四人走出拍卖中心。

直到坐上路虎揽胜，阿才才稍稍松了口气。

“叶轩，我知道你很看好房地产市场，可你以32亿元的高价拍下a3地块，是不是太冒险了啊？”

林宝山掏出一根烟，刚要点上的时候，才想起女儿就在身边。

为了不给叶轩装逼的机会，他就要把烟收起。

可谁知，林曦彤竟帮他拿出了打火机，啪嗒一声打着了：“阿才，打开天窗吧。”

她知道刚才的情况有多紧张，这种时候，不抽根烟，老爸怕是要坐立难安了。

“是，小姐。”

阿才依言打开天窗。

林宝山欣慰的笑了笑，然后点着了香烟。

这时，林曦彤又从他的烟盒里抽出一根，塞到了叶轩的嘴巴里，帮他点燃。

“第一甜妹不仅甜，还善解人意，真是个宝藏女孩。”

叶轩冲她笑了笑，然后说道：“富贵险中求的道理，林叔叔应该比我更有体会。

我赌的就是，a3地块开发完毕后，房价相较于现在暴涨50、80甚至100。

以这个涨幅来计算，7761元的单价不仅不贵，反而是白菜价。

退一万步说，就算咱们在这个项目上赔本了，甚至破产了，这也只是咱们的一次尝试而已。

你还有宝山矿业，我还有拾味轩、第二人生网络。

可一旦我赌赢了，那迎接咱们的，就是一场泼天的富贵！”

林宝山点点头：“你说的有道理，事情既然已成定局，那咱们就要坚定不移的走下去，反正禾源破产不会牵累到咱们的其他生意。

这样，等回去后，我就去办理抵押贷款，咱们尽快动工开发，尽快回款！”

叶轩摇头一笑：“林叔叔，你这样想就错了。”

“哪错了？”

不光林宝山愣了，林曦彤跟阿才也一脸疑惑。

贷款开工，尽快回款，没毛病啊！

“拿到抵押贷款后，应该再去拍地，拍地后再去贷款，如此循环。

反正买地皮的钱可以分期付款，咱们拍的地越多，拿到的贷款就越多，能卖的房子就越多。

到了那时，咱们就算是想破产，那些债主们也会求着咱们不要破产。

这才是房地产的玩法。

建设方