第23章 选址

杨晨驾车来到县城把车开到一个酒店开了个房间。50块钱一天，包月还能打折，杨晨先开了一个星期。毕竟现在家里要拆了，而且最近应该都要在县城忙事情，来回跑也麻烦。

杨晨走出了位于县城中心的酒店。街道上车水马龙，人来人往，热闹非凡。作为县城的中心地带，这里聚集了县里的医院、学校、商业小区和广场，是县城最繁华的区域。

杨晨的目标很明确，他需要找到一个合适的场地来开设网吧。他希望这个场地能够吸引学生和上班族和闲散人员，同时也要考虑到安全性和交通便利性。

杨晨首先考察了医院附近的区域。医院人流量大，但考虑到网吧的定位和医院环境的特殊性，他觉得这个区域可能不是最佳选择。

接着，杨晨来到了县一中周边。这里学生众多，是网吧的潜在客户群体。杨晨的妹妹杨曦也在这里面上学。他注意到了几个可能的地点，但同时也意识到在这里开网吧需要遵守相关法规，确保网吧与学校保持一定的距离。

杨晨考察了附近的商业小区，这里居民密集，且靠近商业区，人流量稳定。他认为这里可能是一个不错的选择，但需要进一步调研居民的消费能力和这里对网吧的市场需求。

广场是县城的休闲中心，杨晨认为在这里开网吧可能会吸引更多的年轻人。他观察了广场周边的商铺和人流情况，考虑是否能够在这里找到一个合适的场地。

在考察过程中，杨晨特别关注了每个地点的交通便利性。一个好的网吧场地需要方便顾客到达，无论是公共交通还是自驾或者是步行。

杨晨还对周边已有的网吧进行了竞争分析，他希望找到一个市场空白点，避免直接竞争。

经过一上午的考察，杨晨决定将网吧开在商业小区和广场之间的一个繁华街道上。这里既能吸引学生和上班族，又能享受到广场带来的人流，且交通便利，符合他的各项要求。

下午杨晨找到了几个可能的场地，与房东进行了初步的洽谈，了解租金和合同条款 ，在与一位房东的交谈中，房东提到由于一些个人原因，他正在考虑出售房产。面积超过200平方米，开价每平方米2800元。房东说如果能一次性付清，还可以有一些优惠。”

这对于经历了后世房价的杨晨来说， 简直就是白菜价，就算买了放在那里啥也不干。十几年后价值也能至少翻上去五倍。便直接买下了这间商铺。

价格便宜只是一个原因，另一个更重要的原因则是叶欣怡家的那个小餐馆也在这附近，他刚才经过那里的时候看见了那道在里面忙碌的身影，按时间推算，她现在正是中专读完会计毕业还没找到工作在自己家的小餐馆帮忙的时候，该安排见面了。

下午在律师的协助下，杨晨和房东签订了购房合同。杨晨支付了定金，并约定明天房产过户完结清余款的具体事宜。于是杨晨花了56万买下了这间占地面积达到了210多个平方的商铺，多余的十几个平方算优惠没有算钱。

忙完这些，杨晨心想，反正现在房价便宜，与其住酒店还不如直接买套房。想到这里，杨晨拿出手机直接给林悦打了电话过去。毕竟她家公司可是县里最大的房地产开发公司。

电话铃声响起，林悦很快接起了电话。

杨晨友好地：“林悦，我是杨晨。晚上有空吗？我想请你吃饭，顺便有些事情想请教你。”

林悦愉快地声音传来：“当然有空，杨晨。有什么事需要我帮忙吗？”

杨晨：“那太好了，电话里说话不方便，我们晚上8点还在‘紫云饭店’餐厅见面怎么样？”

林悦：“好的，杨晨，8点‘紫云饭店’见。”

说完两人便愉快的结束了通话。