第17章 地产收购阻力

第十七章：地产收购的阻力

林辰刚从系统任务中获得了土地的潜力信息，还没来得及敲定交易，就听到了一个令人不悦的消息：

明氏财团已经主动联系华天地产，声称有意以高于市场评估价的价格竞购荒地。

“这帮家伙来得可真快。”林辰听到消息后，嘴角微微上扬，“看来，他们不只是想要这块地，而是想直接逼我退出。”

果然，华天地产的负责人王志强在电话中语气热情了许多：“林先生，这次谈判可能要暂时中止了，明氏财团已经开出了一份更诱人的报价。”

“他们开价多少？”林辰淡淡问道。

“2200万，比之前的市场评估价还高出一截。”王志强显得颇为得意，“说实话，这个价格对我们公司来说，非常有吸引力。”

林辰并未急于表态，而是冷静地挂断电话，开始研究对策。

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“系统，有没有什么办法能让我在明氏财团的干扰下，顺利拿下这块地？”林辰试探着询问系统。

系统很快弹出提示：

“奖励激活：法律漏洞掌控能力。建议从产权历史、地块规划及合同细则中寻找突破口，以压制竞争者。”

林辰瞬间来了精神，立刻启动能力对这片土地的历史数据进行分析。他惊讶地发现，这块土地的产权并不完全清晰，部分边界区域涉及到旧城改造工程，与政府的规划审批文件存在一定出入。

“这就是机会。”林辰眼中闪过一抹精光。

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几天后，林辰再次约见王志强，这一次，他带着一叠文件走进了华天地产的会议室。

“王总，我们上次的谈判似乎还没结束吧？”林辰坐下后微微一笑。

王志强显得有些不耐烦：“林先生，现在情况已经改变了，明氏财团的报价更高，坦白说，我们的选择余地不大。”

林辰却不以为然，他从容地将文件推到王志强面前：“王总，这块地的问题，您真的了解清楚了吗？”

王志强疑惑地打开文件，只看了几页，脸色便变得难看起来：“这……这些问题……”

“没错，这块地的边界涉及旧城改造，部分区域还没有完成规划审批。理论上来说，这部分地块的合法交易是存疑的。”林辰语气淡然，“如果明氏财团真的购入，你们确定他们不会因此起诉你们，甚至要求赔偿？”

王志强额头冒出冷汗：“林先生，这种事只是小概率问题，而且目前并没有人提出异议。”

“那是因为我还没有公开这些问题。”林辰笑容中带着一丝凌厉，“当然，我不是来制造麻烦的。相反，我希望能帮王总解决这些潜在的隐患。”

“你想怎么做？”王志强试探着问道。

“我可以继续沿用我的报价，1500万。但我同时会承担这块地的后续规划审批问题，免去你们公司的法律风险。”林辰语气坚定，“你们只需要与我完成交易，其余的都由我负责。”

王志强陷入沉思。他很清楚，林辰的提议虽然价格偏低，但能够避免后续可能的麻烦。而明氏财团虽然出价高，却不见得愿意承担这样的法律风险。

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就在华天地产考虑林辰提议的同时，明氏财团的代表明锋也得到了风声。

“林辰？”明锋皱着眉头，冷笑道，“居然敢和我明氏争地，这小子是不是太不自量力了？”

他立刻联系王志强，试图用更高的报价来压制林辰。然而，王志强这次显得有些犹豫，他模棱两可地表示：“明先生，这块地的产权问题似乎有些复杂，我们需要再慎重考虑一下。”

明锋意识到事情不对，立刻安排法务团队核查产权状况，结果果然发现了问题。

“这小子果然做了调查。”明锋咬牙切齿，“不过，他也别想得意太久！”

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几天后，林辰收到了王志强的电话。

“林先生，我们愿意接受您的条件。”王志强语气中透着几分无奈和敬佩，“不过，我不得不承认，您的眼光的确毒辣。”

“合作愉快，王总。”林辰挂断电话，嘴角勾起一抹笑容。

在签约当天，他亲自出席交易仪式，明氏财团的代表明锋也闻讯赶来。

“林辰，你真是好手段。”明锋冷笑着看着他，“不过，你以为这样就能占便宜吗？”

林辰淡然一笑：“明先生，商业竞争很正常，但未来的赢家是谁，还不好说。”

看着林辰签下合同，明锋心中暗恨，但却无计可施。