471. 第471章 原来搞了几十年的大三……

品里找到升级版的。

至于外婆，里头能玩的挺多。项目对老年人也更友好，因为有很多军区的老人家退休了也喜欢去那里玩。

外婆这个社交达人，又认识新的伙伴了。

然后傅宸就去忙活燕郊土地拍卖的事了。

知己知彼，百战不殆。

总不能到24号拍卖才知道具体有哪些竞争对手吧。

这会儿也差不多都付出水面来了。

秦歌就在家看电影，然后被影视专业的人补课。

桑梓过来看到了便道“来来来，我教你。第一，看明星；第二，看其他投资商；第，看剧本”

“我知道要看这些，可基础咱们也不能完全丢了啊。这几天补补课，等26号开始我再找几部近期要立项的电影来实际研究。”

可悲啊，剧本都排第了。但现在的市场就是这样的

7月23号下午六点，傅宸带着秦歌去燕郊。

他们出城后沿途都跟着公交车走。

公交车停，他们也停。看每一站下来的人数多寡。

回睡城睡觉的人是真多，车上一直都很挤。

基本都是地铁出城，然后转公交车。还有一队电动车大军。

电动车虽然比较方便，但刮风下雨出大太阳都不太方便。

傅宸感慨道“确实很多刚需啊。怪不得房价还算”

其实这一轮降价比较厉害的除了深圳就是蓉城，然后其它一线城市。

二线都要好很多，反应没那么灵敏。蓉城是特例

但和二线比，燕郊也是房价的了。

燕郊4000一平，在北京工作一个月一般2000还是能有的。

真心想买燕郊房子的话，小户型50平左右的，刨去吃喝、租房五年凑个首付不难。

这么一想，秦歌也觉得在燕郊修房子应该还挺靠谱的。

“你不会是上次陪外婆来看小阳的房子之前就打这个主意了吧”

傅宸点头，“只做建材一年一亿左右的利润，对我来说还是有点慢。还是得搞房地产。但搞房地产需要的本钱比较多，别的地方房价已经一飞再飞了。燕郊是钱不多的时候最适合投资的。其实搞房地产最好是有钱能囤地。香港的李超人能在房地产这块赚得盘满钵满，靠的就是囤地。”

“成首付，然后月供这些听说是他发明的”

傅宸摇头，“不是的，是霍英东老先生发明的。他才是香港做房地产的第一代”

“那为什么”

“抗美援朝期间霍老驾驶走私船顶着港英当局缉私船的枪炮，把港人为志愿军捐献的物资送到大陆这边。这件事把港英当局得罪惨了。当时16国军出兵朝鲜，也有英国的份的。也就是没抓他个人证物证齐全，无法将他定罪。所以后来只要是他盖的楼盘，港英当局都直接给他断水、断电、断气。这就没人买了硬生生把他逼得退出了房地产市场。还有澳门的赌场牌照，一开始也是他和何鸿燊一起搞到手的。两家关系当时好着呢，坊间都传言他们两家要联姻的。后来或老先生觉得开赌场有伤天和就退出了，两家关系也就没那么密切了。两家长子、长女也各自婚嫁。如今港澳两地的商场大佬，当年很多都是霍老先生的小弟来的。不过，现在都比他有钱是真的。”

秦歌看过香港的富豪排行榜，霍氏家族有300亿左右。

如果不是从房地产和赌场这两个日进斗金的行当退出来，肯定不只这点。

“我家老头对李超人和何赌王都不服的，但他服霍老先生。”

秦歌道“那可是死了棺木能盖国旗的人，不能不服。人家65年就上过天x门二楼看国庆大阅兵了。”

那会儿上去，可是主席亲自邀请的。

傅宸笑道“你深恶痛绝的公摊也是霍老爷子发明，李超人发扬光大的。”

“在商言商嘛。”

傅宸笑，“你这个人的主观性真的很强啊”

秦歌笑笑，好像是有点儿。笑过她道“恒大去香港搬救兵还挺成功的。”

2008年3月，恒大地产启动了登录港交所的路演。

当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为内地首富。

结果，金融危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。

这个事后来成为了房地产行业跌入谷底的标志性事件。

ho的潘石屹断言房地产将在百天内产生巨变。

不能上市融资的恒大资金自然会出现短缺。

恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。

用了个月的时间谈判，被他融资成功。郑裕彤联合投资机构以506亿美元入股恒大。

这个时候这个钱是可以救恒大的。

傅宸点头，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产