第272章 第272章

到秦歌买的小区。

“你看，都修得差不多了。这开年把内部该装的装一下，绿化搞一搞，估计是能提前交房的。”

秦歌看售楼部还有人，“我去问一下。”

确实是修得七七八八的了。比东门的一期快不少，那边先去看到还没有封顶。

合同说说八月交房，还有半年。

她走进去，里头只有一个人值班。显然也是要放假了。

这儿以后是小区的会所，物管就是房地产商家的，

“我是业主，我问一下啊，能提前交房么”

“可能可以提前到劳动节，只是可能啊。”

“哦，好，谢谢。”

劳动节的话可就快咯，还有三个月。

这边再回去就快了。不行都只需要十分钟，一脚油门的事。

老吴把她送到，帮着她把行李箱拎到家门口才离开的。

“我叫了临时的家政上门打扫。不过没有做饭，我想着你可能想出去吃或者点外卖。”

秦歌点头，“嗯，不需要做饭的。你回家吧”

她摁了密码开门进屋，把行李箱拉到主卧室搁下。

看看时间门才四点。这会儿傅宸在美国，估计还在睡觉呢。她看会儿电视好了，电视长期不开也容易受潮不是。

傅宸是两天前到美国的。买家是中介找好的，价格也在视频上谈好了。

他过去主要就是签字，钱也是直接打到卡上。

秦歌的办公室随大流，除夕才放假。这样方便和客户、供应商对接。

傅氏也是如此。

正规公司都是这么干的。

不过傅宸累计了不少假期，今年不休完只会经济补偿。他就打了申请一起休了。

傅董肯定问他要做什么，直接就把他叫回了佘山的庄园别墅。

他就说要去美国卖房子，必须得自己去签字。

傅董当时就呵呵了，“卖房子你混得可真好。为什么卖美国的不卖国内的”

来回飞一趟也不便宜呢。

傅宸道“05年下半年美国房价已经涨得不如之前了。中国的房贷，起码你得有三成首付，还会审核你还不还得起月供。但美国的次级抵押贷款，基本上快到零门槛了。为了把庞大的银行存款贷出去，没有固定工作的人譬如墨西哥来的新移民也是可以贷款买房的。前几年也是因此买房的人特别多，房价自然就被推高了。但不可能一直这么涨下去。只要滞涨就可能要出问题。”

娴姐当时就在一旁，忍不住问道“少爷，那他们固定工作都没有，拿什么还房贷啊”

“美国的次级贷款，可以先还利息，而且利率还特别低。一年下来还不了多少钱，甚至拿着救济金都付得起。大家都觉得问题不大。房地产公司还把买房子和美国梦联系在一起进行推销。美国人本来就喜欢超前消费嘛，贷款又没门槛，那就贷来买房啊。他们很乐观的，反正房价在上涨。要是供不起了就卖掉嘛。还可以赚个差价”

傅董的脸色严肃了下来，“所以，你觉得美国房市不太妙了”

傅宸点头，“是的，房价已经开始有滞涨的苗头了。一旦房价不涨了，这些没有固定工作的人很可能会选择断供，反正又没有首付款。这样一来，很可能产生多米诺骨牌效应的。到时候房价大跌，整个经济都可能被连累。”

娴姐道“那我们国家会不会这样啊”

傅宸道“中国的政策不同，而且贷款审核这几年还是比较严格的。”

娴姐松口气，她儿子刚买了房。

傅董道“要是美国感冒了，全世界都会跟着打喷嚏的。而且他们往往会把后果转嫁给全世界，希望不要被你说中了。”

傅宸这个意思也兑秦歌说了。

秦歌有些懵，在网上查了些相关消息。好像美国国内还一片欣欣向荣呢，全世界也是一片向好之声。

她就问了傅宸，“那股市也会受连累吧”

“嗯。”

“那我们国家的楼市、股市呢”

“不好说，要看国家的政策。我们国家是政策市，不好用经济规律去判断的。不过，咱们不是两年前才宣布的房地产是支柱产业么。”

秦歌这会儿把电视打开。嗯，正常的，可以看。

不过国内没什么正确了解美国消息的渠道，她也只能是听傅宸说而已。

算了，美国人民怎样她管不着。

她的第一步目标反正是不能耽搁的。