第274章，争分都秒抢占先机

奔着目的地，干就完事了！

有湘省衙门亲自介入，允诺和星城税收73开以后，地方也大开绿灯，反正这雇佣的员工，消费能力总得贡献在本地吧？

五险一金交一交，每个月几万人，又是几千万上亿的收入，得缓解多大的财政补贴压力啊！

就是产业园具体放在哪，双方有争议，一个星城县在河东，一个沿江新区在河西，代表星城未来两个发展方向。

如果考虑搞城市群未来合并，那星城偏西南方向，明显更好一些，星城衙门也赞同，这区里总比在县里好。

问题哪个区再发扬一下风格，划个地出来安置一下亿达广场的动迁户？

这可不是小问题，毕竟地皮几乎相当于白送，还不能太偏僻，不然动迁户不答应，你给人家从市中心迁到郊区，谁乐意？

问题就卡在这，哪个区愿意做好事呢？

只能星城衙门内部协调了，点到谁算谁倒霉，最后还是青云集团站出来承担责任。

如果产业园规划在河西，就在河对岸再规划一片商用地，正好趁着地产，产业园项目一块建设个大型居民小区。

专门解决企业内部员工的居住问题，毕竟沿江新区的地理位置太偏僻，很多生活配套设施，如中小学资源，医疗卫生水平跟不上。

如果放在河东星城县，那就在临近市辖区规划一片商业用地，做一个集商业，居住一体的大型社区。

毕竟要为将来几万人的生活居住，做统筹安排才好。

总之青云集团就几个小要求，第一是配套的中小学校，譬如四大得弄个分校过来，建设成本由星城衙门和青云集团，龙湖集团分摊。

这是为将来有可能的学区房政策做准备，青云置业不是做慈善，总要趁着房价最高点集中套现离场。

不然哪来的资金发展如此多的产业？

第二是医疗系统要有提前规划，分院也行，新建也可以，总得有才行，不然考虑到庞大的员工基数，和他们的家庭未来定居在此。

没有配套的生活设施总归是不行的，好在这时候星城的城市建设，还不是十年后，有的是可以协商的机会。

星城的房价，在09年只能说非常感人，后世也调控得当，最贵的时候，核心地区也就一万五左右。

不像鹏城，羊城，这时候竟然还有三五千一平米的地方，市中心也才一万多……

“总感觉是不是太快了点？”

王健宁离开星城之前，总感觉心里不踏实，他自己玩的够野了，以前打擦边球的项目不在少数。

但一边规划，一边申报审批，同时连设计图纸，公开招投标都没有，第一栋楼已经开始上推土机，开始咚咚咚拆了。

你敢信？

亿达一毛钱还没出，就被塞个天降大礼包，连动迁费用都是衙门从发展基金里，特批出来垫付的。

好像唯恐亿达，青云反悔似的，合同一签，手印一按，别想跑了。

“不快啊。”

前来送行的李泽华满脸笑容，春风得意，“从青云集团和亿达联系，现在已经超过两个月。

做地产项目嘛，只要时机合适，胆子大才能赚到钱。”

王健宁没好气瞪他一眼，“你是说我胆量小？”

虽然心有疑虑，但整个公司上下审核两天，愣是没发现半点隐患。

300亿预期建设资金，亿达只需要承担四分之一，即75亿，剩下一半由青云，龙湖，魔投，淡马锡四家出资100多亿。

另一半由星城银行，魔都浦发银行，湘省银行，工行四家组团提供贷款。

商业利率比以往亿达能拿到的条件都要好，就差明说抱团送福利啦，有湘省衙门的专门贴息减税政策在，完全不担心没钱赚。

他之所以觉得快，是因为亿达没参与前期筹备，而青云置业和物业公司，一直苦于资金不够，只能埋头做理论准备工作。

相应的实地考察，早有专门团队做完了，虽说没有请设计，勘探工作组实地测绘测量，但参考同时期其它商业项目。

大体上得出的理论数据，是不会偏离太多的。

等到拼夕夕项目大获成功后，青云集团和淡马锡之间的利益，彻底捆绑在一起。

李家坡，包括东南亚很多地区，都怀揣着中立态度，主打一个两不得罪，但没人说淡马锡也必须遵守这个规则啊！

东大的经济发展速度，谁不眼红？

无数资本想要进场分一杯羹，但投资实业慢慢耕耘，依靠实体贸易赚取换汇的速度太慢了，还容易培养一个新的行业竞争对手出来。

但投资金融，证券，保险业及互联网行业就完全不一样啦。

快进快出，极速收割。

比如风投最喜欢投资的互联网行业，往往有起家速度快，占有市场规模集中，赴海外上市融资快，变现快等诸多优势。

这可以完全绕开东大的监管体系，合理合法啊，不是说每年净利润的5-10%才能结汇拿走吗？

现在直接海外上市，在二级市场开启收割模式，东大根本没办法直接管控。

你能要求海外投资者，在海外股市交易的美元资产