第433章 你不能不知的“看房常识”

不巧的是，江白鸽这边刚和中介接上头，那边就接到了公司的电话。

她们最近跟的那个剧本，制作方又整出了一些新的意见，说下午要开个视频会议讨论。

甲方比天大。

江白鸽骂骂咧咧地把父母交给中介，自己叫了个车，火速赶往公司——车费当然是报销。

等她风尘仆仆地从公司赶出来，才看到白芸清之前发的消息：【房子我们看完了，回来聊。】

江白鸽直接去了她们住的地方。

三人一边吃饭，一边聊起了房子。

“你们觉得那个房子怎么样？”

“不急。”

江白鸽见两人一副老神在在的样子，有些不解：“什么意思？不好？还是不急着买？”

“都是，也都不是。”

眼看江白鸽急得脸都红了，白芸清和江华涛对视一眼，笑着说。

“你们年轻人，就是心急。如果我们一来就说喜欢这套房子，那还有什么砍价的余地？让人捉摸不透底牌，才是上策。”

“所以我们和中介说，让她再按照差不多的标准，选一些通勤更方便、朝向更好、房龄更新的，我们这两天再去看看。”江华涛补充道。

到这里，江白鸽都还能理解。

因为她爸说的这几点，正好都是她看上的这个房子的“缺点”——让中介根据这些缺点去找新的，就说明她们对这些缺点很在乎，之后也更好砍价。

不过，江白鸽不是中介，这不是她想问的。

她还没开口解释，白芸清就看透她了：“我知道你想问我们对房子的看法。我和你爸商量过了，还需要进一步观察。”

“进一步观察？”江白鸽还是不懂，“我已经早上、晚上都去看过了……”

白芸清轻笑着摇头：“还不够。”

一天有二十四小时，一年有四季，天气还有阴晴雨……真要说起来，应该每个场景都经历过一遍，才能说了解这间屋子。

不过操作起来可行性却为零。

你耗得起，房子也不会等你。

所以买房，哪怕是二手房——江白鸽从一开始就没考虑期房，因为她知道未来会发生什么，而且她也没有那个耐心——就是赌博。

但又不完全是。

因为她们可以人为地增加胜率。

所以白芸清和江华涛打算这几天再去小区附近看看，一来看那两间都不朝南的房子，早上、中午和傍晚是个什么情况；二来，看看晚上小区的环境，顺便在里边散散步。

更重要的是，她们要在那栋楼、甚至小区里找人问问，看看住户对房子——以及房价的评价。

通常来说，在小区闲逛、唠嗑的都是老人。

老人往往在小区里住了有些年头，很有发言权，而且也很愿意同别人说话。

如果是江白鸽这样的年轻人去问，或许还有点“代沟”，但是

“姜还是老的辣。”

江白鸽举起双手，热烈鼓掌，但又略显遗憾地说：“不过我可能不能和你们一起过去了。”

“你就安心上班去吧！”

知道江白鸽有份能交五险一金的工作，她们高兴还来不及，怎么会因为看房这点“小事”麻烦她呢……

“包在我们身上！”

也不知道这一两年白芸清是怎么给江华涛做思想工作的，这次来看房，他表现得简直比江白鸽还兴奋。

***

白芸清和江华涛在小区里“流窜”了三四天，收获不小。

最直观的消息，两间房虽然不朝南，但阳光相当充足，对于江白鸽这种宅女来说，非常足够。

不过还有小区。

小区里不仅绿化好，而且有很多露天座椅，完全可以坐在那里晒太阳。

更好的消息是——她们找了这栋楼的几个人唠嗑，大致问出了这栋房子的单价。

白芸清稍微合计了一下，发现她们起码还有几十万的议价空间。

另一边，中介苦等不到回音，以为到手的大客户就要溜走——都让父母来看房了，那应该是很有意向购买了，这桩生意要是没做成，简直是职业史上的奇耻大辱！

为了做成这笔单子，中介想了两个法子。

一是又给她们找了不少房子。

白芸清她们也从善如流，去看了，可仍然是挑毛病，里外里都是和之前那套房子比，落脚点永远都是“还是之前那套好，可惜就是贵了点”，

中介可不是傻子，于是开始搞第二套方案：主动提出可以先一起坐下来谈，套她们的心理价位。

白芸清话已出口，中介直接倒抽一口凉气。

她表情为难，却把拒绝的话咽了回去，咬着牙说：“不管怎么样，咱们先把房主约出来谈。”

白芸清笑着问：“那如果谈不拢呢？”

“先谈再说！”

“那你透露个房主的底价？”

中介说了个比她们高几十万的数。

白芸清却没有倒抽一口凉气，仿佛早已预料到了这一点：“这样吧，如果只差个几万块的话，中介费咱再打个折，怎么样？”