第118章 园区火爆

这一圈走下来，沙安公路从县城出发5公里不到的距离就到了沙河镇。而且，沙河镇城区面积看起来一点都不像是小小的乡镇。说是县城都不为过！

教育上，听说长郡已经在这里开设分校！

还有商品房出售。全新的农贸市场。镇上饭店足浴KTV一应俱全，生活便利。

这让不少人都很心动！

小作坊的老板们自己也都是有孩子的。不少人从广东沿海学习了技术。回到家乡来，不就是为了照顾家里，照顾孩子吗？

来沙河镇一看，不少人立刻就动心了。在乡镇能够享受长郡的教育。那有什么好犹豫的，更别说刘项东做出的承诺。

税收返还那是小钱，关键是一条龙的服务，加上刘项东的承诺！

阳长青的事情他们也有所耳闻。刘项东的承诺真不是虚的。实实在在的事实摆在他们的面前，不由得不信。

“刘镇长，我是福山电子的，我要一层厂房！今天就可以签合同。”

“老郑，你这不厚道啊。我要一层，老郑我们做邻居如何？”

整个创业孵化园，一共就三栋厂房，一栋六层，总共才18层而已！

这一下就去了两层了。有人也急了。其实这时候就已经出现哄抢效应了。原本有的老板还在犹豫，可看到别人出手了，也忍不住了。

“刘镇长，我们蓝科电子要三层！现在就可以签合同，另外，我看几栋厂房都已经完成主体了。我们能不能自己来进行装修啊！”一个闽南口音响起。

众人转头一看，立刻有相熟的说道：“老林，你们不是在广东做得好好的吗？来凑什么热闹！”

“不是，话不能这么说呐！”

参加座谈的镇政府工作人员都满面的震撼，何旭阳等人的脸上都充满了喜色。

他没有想到，厂房竟然这么的抢手。之前还担心建多了租不出去呢。没有想到开抢了。

刘项东的脸上也露出了笑容。开局成功了！

别看房租便宜，相对于厂房的总造价756万来说。三栋厂房。每年的租金一层是3万6千元。一共18层。加起来64.8万，似乎要十二年才能收回成本。

这个投资回报率其实不算低。别忘了，这房子的产权是政府的。未来随着经济的发展可以涨价。更关键的是。这些企业的入驻会形成一个虹吸效应。

强者恒强，这不是没有道理的！

以广东沿海地区的乡镇为例。一个乡镇一个特色产业，比如服装皮具，围绕这个产业，上下游的产业链都自动聚拢。这也是为什么沿海一个乡镇可以比拟内地一个县的GDP。

福康电子的引进带来了其他的这些小作坊，形成规模。这些企业也会带来更多的上下游产业链，这是良性的循环！

49个企业代表，49家企业。

很快就发现已经没有厂房了。

刘项东开口道：“诸位，都不要着急。先来进行登记，签署意向协议。刚才林老板的意见也很好。装修你们可以自己进行安排。怎么打造你们更熟悉，这样也能节约我们的资金，为此，我们也可以按照相应的费用进行减免！”

刘项东说完，对着何旭阳道：“旭阳，德勇，你们马上抽调一些人过来，给诸位老板进行登记！”

最后，18层厂房。却被10家公司给承包了。

比如福建的林老板，一人就拿下了三层，还有一家广东的电子企业直接拿下了一栋厂房！

没有抢到厂房的人，此刻也在旁边商量起来。

有人找到了阳长青：“阳总，你的厂区规模不小，你这边有厂房出租吧。”

阳长青笑着指了指刘项东：“你们啊，真的是放着真佛不找，来拜我这个假菩萨。厂房没有了，你们不会学我啊。比如老陈老周还有小磊你们几个，以前都是一个厂出来的吧。你们完全可以直接跟我一样，凑钱买地，自己投资建设啊。一个人搞不起来。那就五个人，实在不行十个人呗！”

“可这个厂区怎么分配啊。”

阳长青也是希望他们都能够留下来。这边的规模越大，吸引力就越大，有了体量，外面的客户会主动来这边。加上上下游可以衔接。大家都能增加利润。

阳长青笑着道：“好办啊。比如你们买十亩地。按照各自的出资比例投资，10家那就考虑设计十层厂房呗，多出来的可以租出去。你们按照建设成本，成立一家产业园区管理公司。然后每家都参考创业孵化园的租金支付租金。租金到了管理公司这边。扣除运营和人工成本。剩下的利润你们自己分不就好了。

以后有人不做这行了，也还是能够收租，这不好吗？”

“对啊！这个办法好！老陈你怎么考虑的，我可以拿出来50万！”

“我凑一凑，5