第364章 全部拿下
三个月内必须提交设计稿,半年内必须破土动工。
以上就是沪市的要求,李晋全盘答应。
作为交换,李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。
价格上,李晋一顿哭穷,表示160亿的投资下去自己可是真穷了,于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。
“晋哥,266间店面,一间店面要2000万?抢劫啊!就这,你还答应他们!他们肯定把你当冤大头了!”
刘君非常不满,他现在完全把自己看做了李晋的自己人,李晋的‘损失’,比他自己丢了钱还心疼。
李晋没好气道:“目光放长远点,2000万一间店面在你看来很贵是吧?”
“简直就是离谱好吗,咱们东南省省会,浅海市最热闹的地方,一间店面也就300万。”刘君嚷嚷道。
“哟,你还了解过这个?”李晋哑然道。
随即他拍了拍刘君的肩膀,说:“要是我告诉你,未来这266间平均面积在30个平方米的店面,每一间的年租金都在300万以上,你还觉得亏吗?”
看着刘君瞪大眼睛不敢置信,又不敢反驳的样子,李晋笑了笑,没解释太多。
30平米的店面,年租金300万,很夸张是不是?
但这就是国内顶级步行街的威力。
那时候,这里的店面只有租金,没有售价,因为根本没有任何人会把这种会下金蛋的母鸡给卖了,那是比杀鸡取卵更傻逼的事情。
“266间店面,总价53亿出头,沪市市府还允许我们分20年付款,而未来,不需要10年,只要5年,它的租金就会暴涨到300万一年,到时候这266间店面每年光租金就有8个亿,7年时间就能把53亿全部收回,这样的买卖,上哪找去啊。”
李晋揉着下巴,感觉那位内敛温润的副首脑简直就是神仙爷爷。
“走,我们先不回去,先去看看那266只会下金蛋的母鸡。”