第391章 那就定了,先交1000块钱定金
他们所谓的售楼部,也就是这门面房一小间房,它里面有洗手间。
倒水,喝茶,众人围坐,中年妇女问道:“两位考虑好了吗?”
查晓晴没好气的说道:“我们不说那个单间了,太小了,太次了;也不说那个毛坯房了,我不太喜欢电梯,不想爬那么高,18楼不吉利;那个二手房的话,那一家人住的那里风水不好,横眉竖目的。我是买房子,是来解救他们的,让别人去解救他们吧。至于你们后面这个二楼,我看太阴森了,是在防尘层,这个夏天蚊虫太多了,伸手就能够到绿化的叶子。我们就说那个6楼吧,那2室1厅的,虽然是老房子,但是我觉得上楼下楼还挺好的,我挺喜欢的,能不能把价格给我打下来?”
是,她想的是,等她赚了别的钱,有钱了,再换电梯房也是可以的。
“姑娘,不是我说,背后这个2楼,你到时重新装修一下,这个确实挺好的。你现在别看它二十几万,到时你行情好的时候可以卖三十几万,有可能最好的时候卖40万,都是有可能的,就看个人运气以及你能等到哪一年。这个老破小的房子,我不推荐你买。毕竟你们年轻人,以后是要成家立业的,就在这里结婚,谁能看得起你们?”
面子,只要拉到面子上,再给他们说贷款很快办下来,这就可以成交。
年轻人,谁不爱面子?
是的,他们买的价格高的房子,他们这个房产中介提成高一点;买的价格低的话,他们提成少,这也是他们目前要考虑的,不能为别人办好事。
“可是那个是开放阳台啊,一来不安全,二来光线确实不好。像今天的天气话,我进去还是觉得冷飕飕的,还要开着灯。这个确实不是我喜欢的类型的,光线太暗了,以后电费都交不起。”
“嗯,你们两个谁当家作主?男的一般当家的。你说一说你买2楼的还是买6楼的?6楼是老房子,没有电梯,这2楼背后也没有电梯。不过2楼这个你看一下这个宽敞,楼梯间距宽,买个家具都好搬上去,是不是?我还是建议你们买2楼,贷一点款嘛,或者找亲朋好友再筹一点。年轻人,你们正是努力工作的好年纪,怕什么?”
女老板指着那个叫小李的,这时她已经拿烟过来发给寇大力。让自家老公站在门口抽烟。
寇大力烟在手指上转了两圈,直接夹在耳朵背后,笑道:“我听她的,我听我女朋友的。”
“行吧,既然你决定了,那就说价格吧,反正卖哪一套我们都能赚佣金。也不能说只挑好的卖,这坏的就不卖了。毕竟人家都委托给我们了,隔壁那一家也委托了,我们谁卖出去就是谁的本事。”
“对了,我们问一下现在这个行情,按行规我们这个中介费是哪边付?”
“一般情况下大多数都是由买家付的,也有两方商议情况。如果有贷款的话,是两边都需要我们中介服务的话,两边都要付。这个到时我们商量吧,这是小钱。”
查晓晴说:“那就这么定了,把这个房价给我打下来,目前这套2室1厅的老房子售价多少?”
女老板说:“他是要元,有个卖家看了只给14万,后来我们协商到元,人家买家不同意。”
男的老秦秦说:“你们初步价格是多少?“
“10万能破开吗?能破开的话现在就成交。”
“绝对不行,没有这么砍价的。别人就是租的话,一个月这种房子还要600多,一年是7000多,人家租个两三年,这就升值了,你说是不是?等到行情好的时候再成交。所以你们看一看,他现在没有租,就是一心想往出出售的,你再加一点,我们再给他说一点,看能不能降一降13万多到14万之间怎么样?不能再低了,再低的话超出卖家心理承受范围了。我们是中介,两边都要托着,是不是不能光为了你买家得罪卖家。人家不卖给我们,我们白答应你了,是不是?也不好是不是?”
“你现在就打电话联系,看他最低能降到多少。合适的话,我现在去交定金,回家筹钱。”
“这个嘛,可以先交一半的钱,另一半钱在过户时交。到时,我们让他把水电费,还有物业费都清了。”
这售楼部的女人以及她老公老秦一看,原来这家是女人当家。
这女人做生意啊,就是在这小钱上爱抠。看来有成交希望。加油。
他拿着手机出去,在门外打电话,主要是不想让这查晓晴与寇大力听到。
一番交涉后:“人家说了,最低不能跌破14万。”
“这样, 现在就给你付定金怎么样?”查晓晴掏出一沓钱,装出要数钱的动作。
看的这售楼部的老板和老板娘眼睛都直了。
这是半个月以来离开单最近的一步。
半个月没开单了。其实卖家说了能超过元,多的钱,他们对半分。现在就看自己能不能让利了,想方设法从买家兜里把钱掏出来,这也是一门学问。
“那我们自己就做主给你少2000元,一共不能再少了,这2000还是我们中介费少的,按按比例算。不能再少了,我们中介费是3.5%,我们看你们诚心买的份上给你们按3%算中介费,实在是这个