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第六百四十一章 夏威夷之旅(三十三)

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面前,笑道。

“我个人的想法是。。你来管理这三个分公司。”

“还有。。等到服务公司那边逐步发展起来,它也归你管理。”

“怎么样?”

“好!”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫,干脆的点头道。

“OK~”

波丽非常满意的微笑道:“那先这么定了!”

“你等下就去联系这几间公司的负责人,我们明天上午开个会。”

“好的!”

。。。

波丽面带微笑的看着本·惠科特离去,低下头重新看了一遍这些简报,心里默默的叹了口气。

人才啊!

DA公司发展的太快,几乎没有太多可供选择的余地。。

本·惠科特,虽然在工作方面非常勤恳认真,可他在管理方面的能力和经验,还是略显欠缺一些。

但不可否认的是。。大卫对他的评价,非常准确~

大卫。。!

波丽想到了他,嘴角不禁流露出一丝笑意,手不知不觉的摸向小腹,心里莫名的期待起来~

---

太平洋上,夏威夷。

火奴鲁鲁国际机场。

乔治·F·麦卡伦律师,把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。

站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人,找了一个视野开阔的好位置,一边向四周寻找着养眼美女,一边闲聊着。

布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫,眼睛看着远处的几名漂亮空姐,问道。

“你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金(简称:REITs),加州那边十年前就有了~”

“只不过那些REITs都属于私募性质,投资门槛很高,圈子也很小,几乎没多少人知道。”

“嗯!”

大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上,耸耸肩笑道:“REITs,大致可以被分为两类。”

“我昨天跟克莱恩说的是股权型REITs,它的投资门槛和风险都很低,收益也比较稳定。”

“另一类REITs,就属于你说的那种。。投资门槛较高,风险也随之升高的按揭型REITs。”

“按揭型REITs,最大的特点就是充分利用银行的低息贷款,叠加资金杠杆,对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”

“用更直白一些的话来说,就是。。操作按揭型REITs的那群家伙,把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”

“当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候,他们就会借机出售低价买入的房产,或提高租金。。”

“等到银行加息或者人们的买方欲望降低时,他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房,简单翻修一遍之后对外出租,耐心等待着下一波房价上涨。”

“只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下,他们就不怕赔钱!”

“这种方式,赚钱很容易,赔钱也非常快~”

“前几年,加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款,正好给了他们一次发展的大机遇。”

“所以这几年,在利率还不算太高的相对稳定时期,私募按揭型REITs在房地产交易市场上的年收益,都超过了35%~”

大卫歪着头,向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸,笑道。

“如果华尔街有哪家基金公司,敢开出年收益35%的条件,吸收投资。。”

“我敢打赌!立刻就会有人去举报他。。”

“。。哈哈哈~”贾尔斯和布鲁默对视了一眼,摇着头大笑起来。

。。。

就在三人一起说说笑笑的时候,大厅里的广播声再次响起。

一架从大岛飞回来的航班,准时降落在了跑道上。

大卫三人听完后,拉拉扯扯的走到站在旅客出口的乔治身边,趴在栏杆上眼巴巴的等待着。

十几分钟后。

在一群走出来的旅客中,穿着一条浅色碎花连衣裙的德文郡公爵夫人黛博拉,最先看到了三个趴在栏杆上的“坏小子”~

她笑着拉住身边的蒂尔达·斯文顿,调侃道。

“你看~他们三个。。像什么?”

“额。。”

蒂尔达·斯文顿闻言望去,看到大卫三人都非常“整齐”的向她面露坏笑的招着手,忍不住笑道。

“像三个没钱买票看球赛的流氓!”

“哈哈哈~”

黛博拉被蒂尔达这句“精辟”的评价,逗得哈哈大笑起来。

跟在两人身后走出来的安迪和萨莉、老瑞德和甜酒窝玛莎,也不禁跟着大笑起来。

。。。

一个多小时后。

火奴鲁鲁岛东北角,夏威夷皇家酒店。

大卫慵懒的躺在一张树荫里的沙滩椅上,对旁边的老瑞德问道。

“你的胳膊。。没事吧?”

“没事了~”

老瑞德用手指尖挠了几下晒伤的胳膊,有些无奈的耸耸肩笑道。

“你看~我这胳膊。。脱掉这层皮之后,居然变得更黑了。。”

“。。哈哈哈~”

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