第771章 牛市氛围

“这个……”马耀文不仅犹豫，这个政策对银行可是非常不利的。要知道，全世界大部分的银行，之所以会收走房子，因为，银行借给用户的贷款是现金。而房产本身，仅仅是抵押品。当抵押品的价值大跌时，银行不得不采取行动，来保证自己的本金安全，也就是收走银行的房子到市场卖掉，避免损失扩大化。

“蠢货！回想一下，普通贷款买房的用户的违约率都多低吧！”林棋说道，“全世界大部分市场，贷款给用户买房的，最终的违约概率是极低的！即使有极少数用户真的违约的，我们也是执行，一套房不强行收回！毕竟，仅有一套房，还在偿还贷款，说明这是其家庭仅也有的财富，收走的会逼死人的。而给予希望的话，甚至是勉励的话，度过了短期困难，人活着，迟早会偿还后面的本息。而且，如果是有多套房产的用户，我们不会对其采取这种政策！”

即使是日本地产泡沫崩溃后，日本个人的购房贷款，违约率也是忽略不计的那种。即使是有些地区的房价跌了90%，原值2000万日元的地产，后来仅需200万就能买到，但是不少买房的用户，还是用了几十年时间，偿还了几千万的本息。

地产泡沫崩溃后，真正的违约，大部分是商业性质的公司，投机地产业务，造成的亏损。无论多大的公司，一旦遇到资本抵债的情况下，破产、违约随之而来。总是来说，资本主义时代，公司的违约率是超过个人的，尤其是泡沫崩溃之后，90%的坏账都是由政府和企业制造的，而不是普通个人制造的。

消费贷款就算了，但是……像房贷这种是为了成家立业而购置的资产，基本上，如果不是遇到不可抗拒性因素，很少有人会在这方面进行违约。