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第851章 葛老板亲临

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在葛小天眼中,迪拜不是城市,而是一种模式。

就好比一群家里有油田,兜里不差钱的土豪,看最近石油价格不稳,还有几个有石油的大佬被抢,担心资产缩水,也担心自己被抢,就凑到一起商量商量。

有人说买黄金存入海外银行,有人说去英格兰买房,有人说咱都这么有钱了,为啥不自己搞?

谁都不甘心屈居人下,尤其是兜里不差钱的人,第三个建议受到大部分酋长认可。

但应该怎么做呢?

又有人说,不如咱们联合起来,搞个世界级企业,全面发展,哪怕单一行业赔了,其它行业也能赚。

于是,酋长国联盟成立了,一共有七个酋长国加入。

可问题又来了,众多酋长分部在阿拉伯半岛周围,里面有波斯湾,外面有阿曼湾,还有俩酋长靠近阿拉伯海,咱们这么分散,分开搞,肯定整不出世界级集团,必须集中力量办大事。

又或者说,投资总得有个环境。

迪拜酋长眼神一转:我家没多少石油,哪怕未来石油市场波澜起伏,对我也没太大影响,更不会被海外列强针对,凑巧我在中间,不如大伙都来我这吧?

其他酋长肯定不愿意把自己钱砸给别人发展,但吵来吵去没啥结果,最后感觉迪拜酋长说的挺有道理。

于是,七个酋长包括下面的家族,掏钱的掏钱,兑现的兑现,卖油的卖油,先组建039迪拜世界039和039dubai银行039,又给迪拜搞了一轮基建,也就是90年建的一片社区。

当时迪拜跟边陲沙漠小镇没什么区别,酋长们搞建设,也没想着做房地产,而是为了打造一个能承载世界级公司的平台。

但酋长们自建自买,四处撒钱的行为,顿时吸引了周围其它脑筋比较活络的底层创业者。

比如某位学习制药的三哥人、某位玩金融的石油国人、某位喜欢玩证券的本地人……

这些人一来,顿时给迪拜带来大量人气,然后酋长们愕然发现,房价涨了!

天地良心,酋长们真没打算搞房地产赚钱。

但有钱不赚王八蛋……

七个酋长连同下面家族的富豪凑到一起合计合计……感觉脑子不够用,于是雇佣几名聪明的英格兰人做智囊。

英格兰智囊看这群酋长人傻钱多,再看看自己干瘪的钱包,眼神一转,设计出一套当前很吃香的模式。

也就是:

贷款圈地——融资建房——金融炒作——驱动金融杠杆,放大投资结果——卖房盈利。

95年第二轮建设铺下去,酋长们大赚特赚,也吸引更多人来迪拜,曾经五六万人的城市,短短两三年就突破百万大关。

人多,房地产更火了。

英格兰智囊再出一计:盈利了要还贷款,但咱们差钱吗?肯定不差。

所以,咱们不还贷款,也不是不还,而是申请延期。

什么意思呢?

咱贷100亿投资房地产,五年能赚200亿,而五年才有多少利息?10亿?20亿?哪怕50亿利息,咱也能多赚150亿。

酋长们一听,还是你聪明!

于是,引进众多国际银行,贷贷贷,建建建……

银行不放贷?

酋长们家产在那放着,钱也在银行存着,身价比贷款总额还要高,有偿还能力,为啥不贷?

到了千禧年,英格兰智囊数数兜里通过操作赚来的炒房钱,感觉有点少,当即决定玩一把大的赶紧撤。

于是给酋长们出了个主意。

039大家看啊,咱这里虽然发展迅速,但距离国际大都会还差的远,尤其是,每一座著名城市,都有标志性建筑,也就是说039奇观039,你们看葛老二的房地产,地标往门口一放,不用宣传就有人抢着买。

酋长们对英格兰智囊信任有加:你说咋搞吧。

英格兰智囊:建奇观!

所以,母星第一高楼迪拜大厦立项,当前最大人工岛棕榈群岛立项,母星最长游玩沙滩迪拜海岸立项、母星第一家七星级酒店立项、母星最豪华的室内滑雪场立项……

短短两年,迪拜砸进去七千亿富兰克林。

由于英格兰智囊操作得当,再加上房地产增值,以及买房子的人都是有钱人,迪拜世界集团包括迪拜的负债率并不高。

但实际上……

物价、房价,全是通过债务炒起来的虚价,一旦遇到撤资,或遭遇母星经济危机冲击,这些东西都将面临039腰斩039,进而加大负债。

什么意思呢?

这栋房子原本值100万,某酋长将其抵押,凭借某些操作,从银行贷款100万。

金融危机来袭,房价腰斩,这栋房子只值50万。

但酋长抵押贷款100万,抵押物价值不足100万,银行就会催促他补齐抵押物,或者先偿还50万。

如此一来,酋长的资产缩水50万,负债增加到150万。

看似数值不高,但把它置换到迪拜世界,负债猛增,超越存款,最终无法继续贷款,无法建建建,迪拜模式被终

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