45、45杭城分公司

庄算不敢每次都故作高深的不回答白有贤,恰好今天他被中午吃饭的那个古色古香的地方启发了灵感，顺嘴忽悠道：“今天我们吃饭的地方,若是你沿街开车，根本看不到招牌吧？”

白有贤一愣：“的确，那种地方还以为是仿古公园呢？一天应该也招待不了几桌客人，看起来都是小巧的包间，不太像能放得下大型旅游团吃团餐的。”

“没错，那里就没有大堂，全是小包间，根本不是普通饭馆。但是人均价格可一点都不便宜，比楼外楼贵五六倍。普通团餐大多走量,人家讲究是小巧精致。我看他们老板肯定与当地政府有点关系。那种地方就是为了谈事情，吃饭喝茶是次要，关键是强调**。回头你打听一下人家老板是谁,我有事情想向人家请教呢。”

庄算的本意是想，认识一下那家饭馆的老板，看看能否作为自家杭城分公司的定点接待场所,没想到这件事会引发后续一系列的合作和新的项目机会，真的是无心插柳柳成荫。

现在白有贤是很认真的思量着庄算话中的意思：“庄总，你是说我们用那50亩地补偿，也盖这样一个饭馆？可是哪里找客源呢,那种地方要僻静和小众，知道的人越少对客人的**保护越大吧。”

庄算不经意间就动用了专业能力,随口说出了项目的可能方向：“谁说是盖饭馆了？50亩地，1.0容积率，相当于三万多平方米的建筑面积。这些建筑最高盖12米，公共建筑物比普通住宅高一些,12米平均能建设两三层的房子。留下一半以上的地可以做园林，我们设计个隐匿在公园里的看不见的精品酒店。对，就是精品酒店。”

书中时代，大多数人理解的高档的五星级酒店，都是城市里那种高层大楼，外观是玻璃幕墙或者石材，在城市最繁华的地段，特别显眼的位置。景区附近当然也有酒店，会依山伴水修建。不过那种酒店和景点多在交通不便的郊区，荒山野岭的，游客到了地方不住一宿，当日返回一点都不现实，这样才能保证客源。不过景点淡季的时候，打折销售的客房也经常住不满。

而湿地公园那边，其实

还算是杭城的城区，杭城市里和周边的人去逛完湿地公园，当日往返都行，或者去附近找什么档次的酒店都有，可选择性特别多。

庄算见白有贤满脸愁容，就启发道：“酒香不怕巷子深，你还记得我们去国外住过的XX酒店么，那种就属于精品酒店。那个酒店原本是个住宅楼，后来荒废了被人收购，改造成的艺术家酒店。因为规模太小，无法参评五星级酒店，但是其内在品质已经达到了，甚至艺术性之高当世少有，名家名作就在走廊和客房里挂着，像是住在美术馆里一样。

这种精品酒店走的是小众路线，强调某一种主题，吸引特定人群。至于我们的酒店将来强调什么主题，设计成什么样子，这事还需要相应的专业公司去研究，我觉得反正不是要做个普通的酒店那么简单。多找几家设计单位和策划单位，研究清楚再干，不能盲目。再者公园还要建设一段时间呢，我们不必太紧张。”

不仅要增加策划和设计成本，整个精品酒店项目都更高成本的投入，而且做个小众到没人住的主题，这又是个可以扔钱的好项目！博物馆连带着这个酒店一起修了，起码再花几个亿！庄算心中想的都是后面这半段，强忍着没敢直接说出来，不过一脸的喜色是掩饰不了的。

白有贤听着也很有信心，虽然当时他们住的那个艺术家酒店并没有太多客人，看起来很冷清，但是房费的确挺贵的。

也许盖酒店，真能赚钱？再不济和邓牧结识了，这人一看就是仕途明朗，未来若是调任去杭城别的地方，对于他们杭城分公司的益处或许远超一块土地的价值。

这些话庄算虽然没讲，白有贤却聪明的自行领悟到了。另外博物馆这个事，怎么想也只是投入不太可能有收益呢。酒店在前期建设和经营的投入，也多半很难迅速回本。该从哪里再找点钱来？将来杭城分公司不能总靠着帝都总部输血啊。等回到帝都，一定要召集各部门的总监开个会，大家集思广益看看怎么开源节流才行。

接下来几天阳光明媚，白有贤晚上在家看吴氏那块地和湿地公园这边的土地协议稿等等资料，白天则陪着庄算在杭城逛各种景点。

两人一起爬龙井山，去灵隐禅寺烧香，在长堤溜达，看看西湖十景。远处去到千岛湖、绍兴，在春节大长假没到来之前，这些景点的客人都不算太多，景色别有一番韵味。

玩到了小年前，庄算与吴氏签了协议，与湿地公园管委会也签了协议，新添两块地，再算上博物馆的建设，怎么说也是三个项目，和白有贤这一趟出差也是“满载而归”了。

庄算自然还是带了不少伴手礼，这次除了书报画册之外，还买了不少杭城的高档丝绸、特色饮食大礼包。美其名曰快过年了，给大家随便发点应景的小礼物。真正大头是给大家发年终奖，另外还有杭城分公司的成立各种重大消息要宣布。

白有贤觉得这才小年，不着急呢，别的公司发年终奖都是等大年三十晚上，恨不得拖到初一或正月十五的。庄算却要求自家公司必须小年当日，也就是