第三百七十三章房子是谁要涨的（一）

大量土地的非地产上市公司，这些公司在股市低迷期异常便宜。

以长江实业和新鸿基为例，它们都在1972年上市，并在72-73年的大牛市期间疯狂增发募资，长实仅在1973年就发行新股5次。等到1975年香港经济低迷期，现金储备雄厚的两家公司大量购入土地。待到1981年香港经济重回顶峰，长实兑现利润14亿，是1972年的32倍，新鸿基兑现利润5.5亿，是1972年的10倍，然后再次巨额增发募资，重复上述过程。

这样几个回合下来，四大家族的实力呈倍数增长。1972年长江实业刚上市只有1.26亿港币市值，到了1981年已经增加到78.77亿，成长性惊人。但地产公司的“反周期”玩法之所以能够玩得转，背后是香港楼市的超级牛市：一方面五六十年代的婴儿潮在80年代进入结婚买房阶段，另一方面是源源不断的新移民涌入。”

姐姐有些不解的问，“这和深市目前的房价上涨有什么关系呢？难道将来深市也能变得和港城一样？这不可能吧？”

看着一脸不可思议表情的姐姐，萧婉婷捂着嘴笑了。