154 优秀地产商是如何炼成的

口中的肉，这梁子算是结上了。

李卫东仔细看着地图上面的标注，结合马君的介绍的一些数据，心中也大概有数。

基本上都分布在三环外，只是现在看着偏，但是现在三环马上建设完，四环也快开始了，未来那也算是核心地段了，升值是必然的。

“位置现在看偏了点，但是以后肯定是好位置，这几块都不错，买就行！”

在京城搞房地产，位置根本不用考虑，横竖在京城就没有卖不出去的房子，外来人口太多，买房需求太旺盛了，要不是限购，估计京城的房价能炒到天上去。

当买房都需要摇号的时候，这个城市表达的意思就是不怎么欢迎你了，但是人就这么奇怪，喜欢你的你不去，不喜欢你的，你偏要来，一个字，贱。

“这地都拿下来可得花不少钱呢？”马君试探的问道，要钱都这么委婉。

未来都看涨，但是这几块地都拿下来得需要不少的资金，万弘肯定没有这么多，如果李卫东继续投，那就太合马君的心意了。

但是李卫东是不会同意的，钱是花不完，但是不能全部投到房地产这种没建树的行业。

住宅地产，拿地成本估计能到总成本的八成以上，到了后世将会更多，所以只要能拿到地基本上就可以操作了。

拿地就可以找银行贷款，房子建到一半就可以对外出售，收回一部分成本，让钱流动起来，资金链就不会出现问题。

但是现在银行是不用考虑，不问你要债就不错了，怎么会贷款给房地产企业。

“老马，一个人不可能把整个房地产的生意做完，稳扎稳打方能始终！”李卫东看出马君的意思，直接拒绝了。

“我给你出个主意，可以先把地拿了，施工可以慢慢来嘛！”李卫东觉得自己有些无耻。