第481章建摩天大楼的好处
在经过一番犹豫之后,霍震廷决定先把事情答应下来,等回去再跟自己老爹商量一下,再作下一步打算。
如果自己老爹不答应,也没什么,以他跟杨辰的关系,直接说明白就是了。
想明白了这个问题,霍震廷又对杨辰在内陆盖摩天大楼的计划心存不解。
这个时候,特区才刚刚改革开放,堔圳特区相对于整个内陆来说,也只是一个试验田。
就跟之前的蛇口一样,蛇口建设的不错,堔圳几个特区才正式立项。
特区的经济发展,接下来会如何,谁也不清楚,内陆的政策,最后能不能坚持下来,也是一个未知号。
好吧,抛开这些顾虑不谈,先聊点实际的,三四百米的摩天大楼,一盖就是几栋。
以现在特区的经济,盖这些大楼来做什么?有什么用?
以现在杨辰旗下几家公司,撑死一栋摩天大楼就够了,再多就纯属浪费了。
至于出租,不是他眼光高,以他的估计,特区那边没有十年时间,很难把基础建设好。
这个时候建摩天大楼,空置个几年,不仅浪费不说,还容易招惹人笑话。
听到霍震廷的话,杨辰只是笑了笑,没有替自己辩解,八十年代,特区发展确实不是最快的时期,特区真正的发展高≈潮,是在九十年代。
八十年代的特区,确实是一直在打基础,即便有外资公司进入内陆,也多是些小公司,或者是少部分世界知名,拥有极高的战略眼光,提前在内陆布局的大公司。
按照正常情况,杨辰在特区建几栋摩天大楼,确实是有些多余了。
不过,杨辰也有自己的想法,这个时候特区的一切都还是空白状态,土地什么的,还有很大的规划空间。
这个时候他如果想盖几栋摩天大楼,这玩意跟开公司不一样,也不生产东西,不需要跟内陆谈什么入股啥的。
即便特区政府一定要入股,特区那边也不会多占股份,毕竟特区发展现在到处都要用到钱。
把钱花在盖大楼上,这不是特区愿意看到的,有盖楼的钱,还不如用在基础建设上。
在这个时候,市中心位置只要他用到实处,想占多大面积,想挑哪块地,以他在特区的投资,特区那边也不会多说什么,只会要什么给什么
等十年以后,整个特区差不多都规划好了,就不是他想盖多大就盖多大了。
至于在市中心囤地皮,老实说,特区那边也不是傻子,堔圳最初的设计规划,都是按照香江为蓝本建设的。
如果特区这边允许外资进来囤地皮,那么整个特区市中心有多大盘子,香江那些不差钱的地产商,都可以把它一口吞噬干净。
所以,在市中心囤地皮的事情,基本上没可能。
不过,这时候在中心地段外面多建点厂,等以后特区经济发展好了,不断扩张,那他就可以躺着赚钱了。
堔圳特区总面积达两千平方公里,后世建成面积达九百多平方公里,是香江建成面积的三四倍。
以现在特区的规划,再如何扩大,也不可能超出香江的建成面积,所以这里面可以操作的空间还很多。
特别是接下来东华集团旗下商品供应商,会将旗下加工厂,全部转移到特区,这些供应商所需要的土地资源,不是一个小数目。
以特区目前的规划,他旗下公司不管占据哪里,等一二十年后,都属于黄金地段。
到时候特区政府如果想收地皮,那么也只能收取一半,另一半是他的。
早在建厂的时候,杨辰就多留了一个心眼,东华集团旗下入股供应商,在内陆建厂,地皮什么的,全部都由东华集团承包,供应商不需要掏一分地皮钱,只需要按股份比例投资建厂就行。
对于这种好事,供应商们自然是求之不得,蚊子再小也是肉,虽然特区政府对于东华集团需要的地皮,基本上是半卖半送,花不了几个钱。
但是这年头,又有几个人愿意真的来内陆投资,谁敢保证今天上面给你笑脸,明天还会依旧如此。
大家都是精明人,没有谁比谁傻,大家其实都在赌,东华集团有杨辰这个大老板撑着,资产雄厚,玩的起,但是一众供应商却不敢赔上自己的全部身家。
它们之所以到特区建厂,也是没有办法,毕竟家乐福掌握了终端渠道,他们不听话,到时候家乐福那边只需要取消他们的商品供应,那么他们差不多就得废了。
杨辰想建摩天大楼,也不是吃饱了撑的,没事找事干。
企业跟人是一样的,正所谓人靠衣装,马靠鞍,一个人想要体面一点,就得从穿戴上面用心打扮。
而企业,除了质量过硬的产品,还得需要一定的实力,一个企业的实力如何体现,除了上市看市值,再一个就看它的总部办公地点。
摩天大厦一般都位于繁华的商业区,租金昂贵的地段,其他地方,一般情况下是不会有人去建几百米高的摩天大楼。
能够建摩天大楼的公司,一般也不差那点买地皮的钱。
从世界各地,各大商业区的布局,摩天大楼基本都是扎堆在一块的,即便不在一块