第431章 完美赔钱计划

“这座楼盘啊？”

“这是一座烂尾楼，已经很多年了，开发商早就跑了，这个楼盘就一直僵持在这里，没有人处理。”

梅运看着远处的一座楼盘，眼中一阵唏嘘。

当年他们建造东城公寓的时候，这座楼盘也在建造。

都是因为当年传出的东城将要作为江城重点开发地区的消息，因为这个消息，很多人都开始提前在东城投资。

他们东城公寓是一个，而这个烂尾楼也是一个。

当年这栋烂尾楼建造到三分之一的时候，东城开发的消息就落空了，进而变成了开发北城。

这就导致当时这座楼盘，在弄好所有手续，进行预售的时候，房屋售卖的情况并不是很好。

毕竟当时这座楼盘打造的目标是高端楼盘，所以预售的价格都在一万以上，但是因为东城开发落空，就导致没有几个人愿意花大价钱，去购买一个没有周边都没有开发的楼盘。

预售不理想，就导致没有资金回笼。

而如今开发商去建造一个楼盘的时候，本身是没有太多的建造资金的，而是需要靠预售房回笼的资金去维持，楼盘的继续建造的。

没有资金回笼就意味着，开发商没有更多的资金去建造这座楼，最后经济崩盘，开发商没有钱建造，就直接跑路了。

果然是烂尾楼！

陈默听着梅运的回答，心中了然，在刚刚他就已经猜到了。

目光看着远处渐行渐远的烂尾楼，他心中不禁有着一丝想法涌出。

不过在落实这个想法前，还是需要确认一些问题。

“这个烂尾楼目前是什么情况，没有人接手吗？”

“接手，怎么会有人接手呢？”

梅运微微摇头，东城公寓要不是有陈总出现，估计也不会有人接手了吧。

更何况一些建到一半的烂尾楼呢。

“说说都有什么原因，接手这个楼盘会遇到什么问题？”

陈默继续开口询问，他要了解清楚，看看这个楼盘是否值得他入手。

花钱是可以的，但也要必须保证接手这个楼盘后，是没有很多的收入进账才行。

“陈总，你准备接手这个烂尾楼？”

梅运听到陈总的话语，隐约猜到了陈总话里的意思。

“嗯，有这个打算，你说说目前这个烂尾楼的情况吧。”

陈默微微笑了笑。

梅运闻言眼中稍稍有些焦急，赶忙开口道。

“陈总这烂尾楼最好还是不要接手比较好。”

“为什么这么说？”

陈默瞬间来了兴趣，这种一般不让他接手的，就越是对他有利的，也正是他所需要的。

“陈总，首先就是这个烂尾楼的问题，如果接手的话，很多东西都要处理。毕竟这个楼盘已经建造烂尾很多年了，重新建造的话，也是需要质量检测合格后，才可以进行重新建造。”

“还有就是，这个楼盘已经进行过一次预售，虽然预售的结果不是很理想，但还是有一部分人购买了这座烂尾楼的房子，若是陈总你接手这个楼盘后，那些购买了房子的人，该怎么处理。”

“他是已经交了钱的，若是不给他们房子，他们肯定会想办法闹的，若是给他们房子，陈总你就会少卖掉一些房子啊！”

“除了，烂尾楼本身的问题，还有东城这个地区的问题。”

“现在北城已经开发的差不多了，而下一个开发的目标是南城，东城想要等到开发也不知道要等到什么时候，这个时候就接手烂尾楼，依旧还会遇到一个问题。”

“那就是预售还是会没有人购买，就算是建造完了，估计也不会有人到这里购买房子。”

“毕竟这里没有商场，没有学校，没有交通，要什么都没有。”

“所以，与其接手这里的烂尾楼，陈总还不去南城那边弄一块地皮，重新开发一个楼盘比较好，我之前也了解了一下，那里还有不少正在招标的土地。”

“而且南城已经是在开发的阶段，不会再出现之前东城开发的错误消息。”

“........”

梅运简单的将自己知道的信息全部讲述了出来，至于南城土地招标的事情，完全是因为家里想要将东城公寓出售的钱，投入到南城那边，毕竟那里已经确认了开发，相对来说会很保险。

这样吗！

陈默听着梅运的讲述，暗暗压下了心中的兴奋。

接手楼盘的质量检测吗，这个他好像不需要啊！

为了消耗更多的系统资金，这建造一半的工程当然是不需要了，直接推倒重建就好了，要什么质量检测吗。

还有那些预售出去的楼盘，对于想要花钱的他来说，根本就算不上问题。

他既然接手了这个楼盘，那就是要对那些已经购买房子的人负责，毕竟有的人是用了一家人一生的心血，去购买的一间楼房，若是就此没了这个房子，那是一家人的心血都没有了。

不过考虑到接下来他的计划，他可能不会给那些购买房子的人房子，可能会将那些人购买房子的钱，给原价退回去。

多少钱买的，就给退回去多少钱。