第127章 第 127 章

第一百二十七章：

对于给工人们建设家属院这事儿,苏曼是早在之前就想好了的，并且已经先于县纺织厂一步,在麦秆公社那几个厂子的工人群体中公告了要建房的事,具体的章程也早就已经出来，只等着开春土地化冻，直接开始动工了。

当然了,作为公社的领导，外加几个厂子的创办者，苏曼对待公社厂子里，这群追随自己许久的工人们,自然是要比对待纺织厂这群后来的要给与更多的福利，可不能仅仅是比纺织厂更早知道要建房这一消息就算是福利。

“小刘你记得跟公社负责建房事情的同志说一声，要是有愿意搁县里买房的,另行登记好了，回头等年后纺织厂这边能动工的时候,单给咱们公社厂子的工人建一栋。”人往高处走水往低处流,县里终究还是比公社要繁华些，也有初中高中的学校,保不齐会有人愿意在县里买房子，反正公社里的工人们都能贷款,甭管是定一套还是定两套，全看个人，不搞限购。

刚给小刘安排完接下来的工作,人才刚离开办公室,王立业几个人就跟着敲门进来了。

苏曼在面对王立业等人紧随自己而来，焦急地询问着关于建房问题，重点是建房资金的事情时,也是直言不讳：“纺织厂如今账上可以说是一穷二白，根本没办法先挪用厂里的资金把房子建出来，这是厂里都知道的事实，但谁说我要挪用厂子的钱给工人们建房了？”

王立业等人茫然了：“可是苏厂长，咱们不用厂子里的钱建房，还能用啥钱？县里的厂子可不止咱们纺织厂一家，政府那边肯定不会出现给咱们建房的。”

苏曼一脸无语：“你们可真敢想，还想让政府出钱给咱们建房？这要是让汪书记或是欧县长知道了，茶水都得喷你们脸上……”

“那，你还说等年后就动工建家属院？”王立业等人不是敢想，是实在不知道这钱能打哪儿来而不得不想，听了苏曼这略带调侃的话，几个人都没心情搭话了，全都着急地问道，“刚你不是还说只要是正式工人就都能有资格分房，可现在建房的钱都还没有着落呢，苏厂长你这不是，不是说瞎话嘛！”

“谁说瞎话了？”苏曼不急不恼地反问道，“我问问你们，这房子建起来以后是给谁住的？”

“当然是给工人同志了！”

“那又是谁迫切希望厂子能尽快建房？”

“也还是厂里的工人啊。”

“那不就得了。”苏曼两手一摊，迎着王立业等人不解的眼神，十分光棍地说出了一句在未来多年后才会提出且普及的原则内容道，“谁污染谁治理，谁开发谁保护——”

王立业等人不明白。

苏曼：“谁想要房子，谁就出钱咯。”

众人：“！！！”

…………

苏曼的想法很简单，就是把在未来十分流行的购房方式。

——先给钱后交房。

只是比起麦秆公社能够给工人们“贷款买房，先交定金尾款从工资里扣”的多余选项，纺织厂这边因为厂子经营不善，账上也没啥钱，没办法像公社几个厂子那样，由厂子先出钱盖房，后再卖给工人，只能是先由工人们交钱定房后，再利用这笔钱盖房，不然这房还真改不起来。

苏曼言简意赅地同王立业等人解释明白建房的事情后，又说道：“之前厂子的分房制度不够公平，能分的房子也太少，产权归属也大有问题在，这都是需要解决的事情。至于建房，我的想法很简单，就是向政府提申请，土地归单位，房子由工人们个人出钱，居住权也归工人们所有。”

“居住权？”

王立业他们倒是能明白这个词的意思，只是……

“这个居住权是有时间限制？”

“不是时间限制，是产权。”

苏曼解释道：“土地是归单位所有的，工人们出资买下的，是建筑在土地上的房子，所有他们没有所有权，只有居住权，意思是，他们只能居住，不能买卖，也不能由子女继承。”

其实简单来说，这样的房子就是那种在未来会被称为“公房”的房子，是属于国家、单位或集体的公有住房。

在未来，这类型房子会引发不少子女继承和房产买卖的问题。

为避免这些问题，苏曼还是未雨绸缪，先把事情说清楚得好。

“具体问题，到时候都会写在合同上面，每个工人在拥有房子居住权以前，都得先签署合同才行。”苏曼简单说了几句后，只叮嘱了他们不要把这事往外说，就没再就这个问题说下去，王立业几个人见她不欲再谈，也就没再问，只都先离开了办公室，打算几个人回去以后，私下再好好琢磨琢磨这事。

…………

在王立业几个人离开后，刚刚还一副“具体章程还得等年后才能出来，我现在也还没整明白”样子的苏曼，默默从办公室里一个上锁的抽屉里拿出了一份文件。

——“关于各厂为工人建设住宅问题计划书”

是的，苏曼早就已经写好了计划书。

巨细无遗的计划内容，可以说是傻子看了都知道怎么做。

从收集工人购房意愿、向政府申请批地、再到登记定房等等相关