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第288章 便宜原因

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程荔月实在有些不解,问道:“这个四合院面积可比那些普通房子面积大的多的,怎么价格会这么便宜?我之前也听同学们说过一点附近卖房子的事情的,那些小房子都卖好几百了,这么大一个四合院怎么算下来每平方还没那些普通小房子贵?”

黄从云没想到闺女还关心这个,她解释说道:“一来是因为这四合院着实是有些破,人家现在能一次性拿出一两千块现钱的,都更喜欢去买那些楼房或者是小洋房,谁来买这四合院啊?上个厕所都得出去到胡同那边的公共厕所呢!

不过这个月月你不用担心,等这些租客搬走之后,我找人来给这四合院修缮的时候会再搭建个厕所的,到时候再弄个淋浴房,收拾好了肯定也能住的舒舒服服的,就是费点工夫罢了。”

“那旁的呢?就这一个原因吗?要是单是这样,买来像咱们这样修缮一下不就好了,也不算是太大的缺点,这价格也不该这么低啊?”

程荔月还是不理解,主要这四合院价钱实在是太低了。

黄从云笑着道:“当然不止这一个原因了,这四合院价钱这么低最主要的原因就是卖房的人太多了,根本卖不上价。

我去房管局那附近特意打听了,这会儿想要卖房的人多着呢!但是一下子就能拿出几百一千两千的人还是少数,这是供大于求,一遇到一个买房的,那是一窝人争着上去卖房。

房管局那边也在收房,但是好像是资金不够,根本没办法一次性全部收购。这会儿不少人都在托关系呢,就为了赶紧排上队把房子卖出去。至于这房子价格,自然都是往低了报去,只要能卖出去收回点钱。”

“怎么卖房的人这么多?之前还没听说过的,是因为现在国家让卖房了吗?”程荔月她是没想到会有这么多人卖房的,而且最关键的是还卖不出去。

“国家允许买卖房子是一回事,可是大多数人是不卖房子的,他们自家还得住着呢。这会儿大部分卖房的人啊,他们之前都被下放过,卖的房子也都是公房。

咱们家住的是筒子楼,是厂里分配的,每个月是不用交房租的,只要你爸还在厂里头,这房子就是咱家的了。而这个公房啊,是房管局那边的,住这里面的人每月是要交房租的。

而这公房是哪里来的,都是从这些之前被下放的一批人手里没收来的,不过现在不是在落实政策吗?没问题的房子就给人家发还了。

但是这发还归发还,里面的租客就算是房管局也不能把人给赶走,因为人家是运动之前就入住的,只要交了房租就有永久居住权的。

这会儿因为这个房主和这些租客还有房管局可没少闹,毕竟对于人家房主来说,这房子就是他的,可是现在被人住着,人家还不愿意走了,这不合理啊。

可对于租客来说,他们住进来的时候就没有跟他们说过搬走这回事,反正他们是不乐意把房子让出来的。房管局也没法子,最后就只能让房主自己和租客协商,他们不管了。

而且现在房主还要交房产税呢,一个月房产税就要几块钱,毕竟这四合院房子多面积还大,再加上人家租客每个月还交一两块钱房租呢,房主还得负责给他们修房,不然房子不能住人了,租客还要闹,嚷着是交了钱的。

这里里外外下来,房主费心费力还要赔钱,自然就恨不得早点把房子出手,毕竟能收回点钱来总比什么都捞不着的好。

而我买的这个四合院,一开始说是一千三的,后面讲了讲价,毕竟一开始那房主可没提租客的事情,这房子就是买来也不能一下子住进去的,所以最后商量来商量去,连三百都抹去了,就要一千了。”

说到这里,黄从云还有些遗憾,觉得自己当时应该再继续砍一砍价的,毕竟这房子跟着一堆麻烦事呢,她就是买来了还得自己花钱修缮,要不是闺女喜欢,再加上这面积又大,她是不乐意买的。

事实上黄从云跟这会儿大多数的人一样,都觉得小洋房比四合院好,那小洋房多气派啊?就是贵一点而已,家里这个钱也是拿得出来的,住在小洋房里多舒服?

可最后考虑到闺女,还是买了这个四合院,毕竟说一千道一万,小洋房有千般好,闺女不喜欢那买它也没用,他们夫妻俩住哪里都一样,有个地方就成,最重要的闺女她喜欢。

而程荔月也听出了妈妈口中的遗憾之意,她原以为这一千多已经够便宜了,没想到在她妈眼里这还有往下砍的余地呢!再砍下去,这四合院真的就是白菜价了。

不过想到刚刚妈妈说的那些,程荔月也明白四合院这会儿卖不上价的确是正常的了,毕竟里面还住着一些赶不走的租客,房产局把还回来了就等于只还了个房本,这房子房主根本住不进去。

“那这里面的租客怎么愿意走的?不是说他们不乐意搬走吗?”程荔月忽然想到了这个,然后指着正在搬家的租客们有些疑惑地问道。

黄从云摆了摆手地说道:“给了钱的。我那天就直接说了,第一个愿意搬走的,给一百块钱,第二个七十块,第三个四十块,第四个就只有二十块钱了,先搬先拿钱。

这么一来,他们怎么会不愿意?毕竟现在他们在这住着也得给租房钱

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