第一千二百三十六章 这块肥肉不好啃
4月14日,帝都棱科大厦。 总裁办公室内,陆武涛、江飞宇、柳方白、韦彦妮4位大股东齐聚一堂。 这会,面对陆武涛抛出来的难题,所有人都犯难了。 也不能说是难题,而是难以抉择。 江飞宇念叨了好几年的ao运 会配套设施工程,终于开始面向全国招标了。 工程设计招标早就完成,这次主要是工程建设招标。 新建场馆加上建筑升级改造,总共有几十个配套设施。 像什么鸟 巢、体育馆、游泳馆、五 棵 松......都是后世耳熟能详的建筑名称。 现在,众人犯难的是选择哪几个。 组办方这次邀标,可是面向全国所有的建筑公司。 虽说棱科地产在帝都能排进前几名,但放在全国来说就是几十名的档次了。 典型的:比上不足比下有余。 所以,这等关乎公司未来的重大决策连陆武涛也不敢轻易做决定,只能叫众人过来商议。 陆武涛催促道:“大家伙都看了这么久了,说说咱们的看法吧?” 表面上说是征询所有人的意见。 实际上,陆武涛最想听的还是江飞宇的想法。 柳方白两手一摊,道:“别看我,这种专业性这么强的大事,我还是不插嘴了。” “我跟方白一样,也不太懂,就不乱提建议了。” 柳方白和韦彦妮也知道自己不是这方面的料,赶紧表态。 江飞宇当仁不让道:“表面上看能供我们选择的目标很多,但是抛开价值不大的目标,以及专业性不太对口的目标,真正适合我们抢食的项目只有一个......” 江飞宇用红笔,把ao林匹克村圈了起来。 棱科地产过去的经营方向,主要是商品房和大型写字楼的开发建设。 大型赛事场馆,你就别想了。 不是说你资质不符合,而是你没有类似成功建设的案例。 谁敢用你一家没有成功案例的建筑公司,来承担这种大型国 际比赛场馆建设? 这不是有关系就行的,更多的是看实力。 否则,但凡出点纰漏,那丢脸就丢到国 际上去了。 事关国 体,哪个官 员敢在这种事情上给你开后门? 也不是说陆武涛的关系就没用了。 最多,在几个竞争者实力差不多的情况下,让主办方倾向于选择棱科地产。 说白了,棱科地产在住宅类项目上有不错的实力和一定的优势。 在大型场馆建设方面,经验无限接近于零。 陆武涛皱眉道:“ao林匹克村这块‘大肉’,可不好啃。” 江飞宇的选择,并没有超出陆武涛的预料。 但是,此刻陆武涛心中的犹豫并没有丝毫减少。 根据官方已经定稿的设计方案,整个ao林匹克村分为居住区、国 际区和运行区。 三个区分别是代表 团居住的区域,提供商业服务等活动的场所,以及物流、交通等后勤保障运行区域。 规划面积,达到了史无前例的66公顷。 这还不是重点。 重点是整个ao林匹克村的建设工程,官方并不打算掏钱,而是由承建方垫资建设。 ao运会结束后,居住区的商品房产权归属承建方处置。 直白地说,就是你先掏钱建设,活动结束后你就可以把这些房子当商品房给卖掉了。 先垫资,后享受,这没问题。 关键是,垫资的额度有点吓人。 按照造价单位的评估结果,ao林匹克村整体建设需要30多亿人民币的预算。 因为是垫资建设,官方只用付出土地资源投入。 你要是想中标,价格肯定要往高了报。 到时候,谁也不知道中标价格会被推高到什么地步。 是31亿,还是35亿,亦或者是39亿? 冲到40多亿,也不是没有可能。 现在的难点在于,陆武涛就是把棱科地产卖了也凑不出30多亿啊。 棱科地产账面资产,是有18亿多人民币。 可公司名下的土地、在建房产都抵押给银行了,欠银行的钱也不少。 公司一次性掏出5亿人民币,都有点勉强了。