第261章 周书瑜出资去海港城建药厂

你等下，我们去拿个纸笔。”许正飞点头，回房拿了笔和纸又急步走了回来。

周书阳和林少珩都围坐了下来，一脸严肃地听他一笔笔的账算过去。

“首先我们要租个场地，按照海港城现在的价格，一个月一个中型厂子的地，怎么也要一万五到两万。这种事得算的宽裕地，找人帮忙，解决村里人，还要时不时跟那些人打好点关系，那就得算到二十五万一年，租这种地方，最少也得是三年起租，那就是七十五万。

我们得自己盖厂房、员工宿舍、这里就算是三间厂房十五万，一个三层的员工宿舍十五万，外加上员工宿舍简单的弄下又去掉五万，就是三十五万。这里就已经是一百一十万了。最贵的是制药的生产线，我们衣服的织布机，也要二十来万一台，制药这种东西最少要翻上一倍，那就得四十万一台。一套生产线下来，得要三台机子。

现在有两种药，翻倍算个六台，那这里就要花掉二百四十万。两边加起来就已经是三百五十万了，这还是按最便宜的算。要是还加上办经营的许可证，确保正反两边道上的那些人，不会来找我们麻烦，这里少数一百万又没了。毕竟太少了，那些人反而会觉得我们是羞辱。

外加上从药做好了打广告，至少得要两个月，盈利还得到第三个月，外加上打广告的钱，这里又得往一百万来算。最好再请个比较有名的明星，能快速帮忙打开市场，至少三十万又没了。

所以最后七七八八的算下来，至少也得要个六百万。”许正飞把每一笔都记下来，反转了下，送到了周书瑜面前。

林少珩看了眼，然后目光就落到了周书瑜身上。

他们家七七八八的钱加起来，现在应该能拿出个大几十万。

不过周书瑜并没有想要动他们明面上的钱。

她那块六斤重的金砖，到现在已经有二百二十三块了。

以现在每克二十八块拿算，那就是一千八百七十三万二，盖间药厂那是绰绰有余。

“地能买吗？花七十五万租，实在是太不划算了。海港城还是很有发展前景的呢，能把地买下来的话，我还是希望把地给买下来，而且最好是离中环、西九龙这种地方越近越好。”周书瑜这话说的特别豪气。

许晴雅和周书阳都有些傻眼。

许正飞和许子骁当然也有些震惊，但毕竟在海港城和国外这么久，到底也是见多了钱的。

更何况他们早就知道，书瑜在海港城的证券市场上，有三亿多的期货，还全买的是跌。

就之前那半年的行情，现在怕是赚了一半都还有多。

“靠近你说的那两个地方，就不能算是工业用地了，得是住宅用地。现在工业用地是每方尺每方尺是260，住宅每方尺是780。开一个小型药厂得至少是六千尺，单是买地就要花掉四百六十八万，外加手续费那些，怎么都得要五百万。”许正飞立刻又给周书瑜算了笔账。

海港城习惯用英尺去计算，一千尺就是九十二点九平方米。

那小型药厂就是五百多平方米。

“确实是有点贵了。”周书瑜皱着眉道。

“所以还是租会划算很多。”许正飞笑道。

“但是有点贵，也比把三年七十五万的给别人要划算。”周书瑜却再次反驳。

她说的有点贵是因为她知道，八二年海港城会迎来第三次楼市崩盘。

工业用地的跌幅会高达百分之九十三，从八零年十二月的每方尺三百六十元，跌到八二年十月的每方尺二十五元。

住宅用地也会从每方尺的一千五百元跌到五百四十元。

七百八到五百四，中间差了二百四十元，总共是差了一百四十四万。

每年租地二十五万，七五年到八二年一共七年，那就是要花一百七十五万。

这样算一下的话，她还是现在就买地会划算些。

“你真打算买地？”许正飞看自己的外甥女撑着漂亮的桃花眸，迅速潘算了圈后，目眺逐渐变得坚定，有些担忧地问。

周书瑜点点头，“对！我觉得还是得买地。只要那地是自己的，以后就能省掉很多麻烦。”

开玩笑，海港城就那么巴掌大点的地，买一块少一块。

而且听她舅舅这口吻，想要买个中心的住宅用地来盖厂，并不是太难的事，那为什么不买？

她现在买了，可以等到八二年楼市崩盘的时候，再去买二十五块每方尺的工业用地。

反正七年的时间，他们肯定要从小厂变大厂了。

“行，你觉得要买，那我们就买！”许正飞被周书瑜的态度感染的，也觉得热血沸腾了起来。

“盖厂房、进机器，我们就按一共八百万来算。所