第273章 十五年前的茅台

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林放没有在家吃晚饭，而是与叶文景、荣智宏一起，在番禺区一家吃野味的饭店。

今晚这里被叶家包下，里外都是叶家的保镖们，整个大厅，就只有林放他们三人这一桌在吃饭。

看着手上的拆迁同意表格，三条城中村，所有村民都签字同意了，没有一家钉子户，林放感觉非常满意。

“文景啊，你不愧是叶家大少，在广省这里还真的是说一就是一。三天时间，三条村子，一次过全部办好，一个钉子户都没有，佩服佩服。”

“哪里哪里，乡村父老和基层干部给点薄面而已。”叶文景非常谦虚地说道。

荣智宏在旁边说道：“能不签吗？1:1.2，每平米额外赔偿1300块，回迁之前每户每月还有600块的安置费。家家户户房管里登记的宅基证面积少说都是好几百平米的，最大的都上1100平米了，这一拆迁全都变百万富翁了，谁敢不签字，怕会被隔壁屋的大妈打死。”

“也对，这个赔偿方案，确实够高的了。”林放说道。

“林放，虽然羊城市政府有规划CBD，但是按照现在的环境，这项目给这么高的赔偿方案，能赚钱吗？”荣智宏算了下，光赔偿都好几个亿了，还没开始建就要亏这么多钱出去。

林放笑道：“你两个，做房地产的思路要改变一下了。拆迁款怎么可能这么快给他们，必须等第一期建好，一个个收了楼，签了收楼确认书，款项才会陆续到账。在此之前，我们只需要保证每个月的安置费准时到账就行。”

叶文景问道：“那我们为什么现在就向银行贷款？”

“你两个没玩过房地产开发没理解不怪你们。房地产开发是一个很好玩的游戏，而这个游戏，一开始不把款项贷出来，就没有那么好玩了。房地产，不管是房开还是商建，空手套白狼那是基操，以咱们在大陆的地位，实力，如果这都做不到，那就别搞房地产了，直接回家躺平做个纨绔就行了，省得把家里的产业都给败光了。”林放摇着酒杯说道。

荣智宏立马来了兴趣，这是林放在传授经验。

三天前来了羊城以后，荣智宏把林放想要接手开发羊城CBD的事跟自己的父亲说了，荣建行让他大力支持林放，并且仔细、细心地学习林放的经验。