第1222章 我给你们喊加油

年轻人租下一间阁楼，一张床占据了房间的大部分面积。没到上班时间，在阁楼的一片昏暗中，她正坐在床边听着收音机。

王林他们穿梭在弄堂里，家家户户紧紧挨着，对外敞开门的大多是厨房。和其他旧式里弄一样，三四家到六七家共用一间厨房是平常不过的事。台面划分成很多块，锅碗调料、煤气灶放在各自区域，住户们通常错峰做饭，尽量互不打扰。

他们来到一房人家，走进屋内，只见房里摆放着一张床、一个衣柜、一张小方桌，一台电风扇在拼命转着，角角落落塞满了生活用品，这户人家住了七口人，两间小房，屋子如今还保留着二十世纪初的房屋布局，从屋内加出半层高的阁楼，夜里把梯子架起来就能爬上去。楼上是睡觉的地方，人直不起身，安装在高处的壁扇可以为一整间屋子带来凉意。

住习惯了别墅的副总们，忽然间来到这么狭小的小房间里，都有些不太适应。

他们更加的感谢王林，感谢爱秀集团。

如果没有王林，他们这帮人的住宿环境，比起这些里弄居民来说也好不到哪里去。

在这那里，可以更近距离感受到弄堂的逼仄，密密的窗户、蜘蛛网一样的电线、到处乱拉的晾衣杆彷佛触手可及，但是举目远眺就能看见灯光璀璨的高楼，那是爱秀广场！

王林和房主人聊天，听他们说以前这里一下大雨，就会水漫金山，把房子全给淹了。到七十年代末，这边的主要街道都浇了柏油马路，状况大为改善。其后，房子外墙的漆刷过两遍，电线经整理、收在屋檐下，改革开放后破墙开店，商店、车子多了，马路菜场收起来了，街道换了新面貌。

然而，这里的脏乱差，还是超乎王林他们的想象。

房子的外墙可以修饰，但屋子里面却极难整改。

这里人口密集、环境恶劣，有2000多户居民、几十家工厂和商店，到处都是乱搭乱建的危棚简屋，且不远处就是全区垃圾、粪便转运、装船的码头！

王林一行人此来探访，一是为了实地看看旧城区的模样，二是探询居民搬迁改造的意愿。

探访完后，王林等人的心情是沉重的，同时也意识到城改项目的巨大压力。

1992年十月中旬，申城市大胆创新，通过土地批租，由爱秀集体出资2300万美元受让了红光路附近里弄地块，开启了改革开放以来吸引资金进行旧区改造的先河，该地块后来也被誉为“海上第一块”。

因为整个地段呈现出斜三角形状，所以这个地块也被称之为斜三地块。

值得一书的是，以斜三地块成功改造为开端，土地批租在申城各区全面展开，申城大规模旧区改造得以成为现实。开端之后，创新未曾停歇。

以王林领导的爱秀集团，创造了“征询制、数砖头、套型保底、解困纳保”的旧改新机制，“阳光旧改”工程，从此在全市推广。

此系后话，却说当天王林他们考察完后，回到公司，又举行了一场讨论会议。

王林在会议上强调，城改工作即日启动，前期签约工作，务必在两个月以内完成，而且要实现旧改推进“零执行”要做到居民100%自主签约、100%自主搬迁的成绩，要创造申城市大体量旧改项目当年启动、当年收尾、当年交地的新纪录。

周霞听完王林的讲话，不由得目瞪口呆。

她还以为王林是说着玩玩的呢！

没想到，他真的只给两个月的时间？

这次斜三地块的实地考察，让周霞认识到了这个项目的难度。

两千户居民，六千多人！

虽然不算特别大型的项目，但也不是小项目了。

周霞提出来，把时间放宽到一年。

“王林，两个月时间，实在是太达紧迫了！”周霞道，“除非你能给我权力，有30%的居民可以回迁。”

一般来说，刺儿头也就三分之一左右。

如果能允许30%的居民进行回迁，等房屋改造以后，他们仍然可以搬回来住，那签约工作就要轻松愉快得多。

然而，王林并不打算让她轻松：“不行，虽然我们提供给政署的项目计划书里面，的确有写明，尊重居民意愿，可以任由他们自己留下或者搬迁，但是，这是写给领导看的，不这么写，我们这个项目就申请不下来。”

众人想笑，却笑不出来。

王林道：“你们是不是想笑，无商不奸啊？不，这不叫奸，这叫诈！兵不厌诈！无诈不成商！”

周伯强苦笑一声：“王总，不管是奸还是诈，我们并不在乎。问题是，如果居民不愿意呢？他们不同意签约，那我们这个项目就搞不成气了！” <