第589章 低调的亿万富翁【求月票】

理是全球十大热门行业之一，高级酒店管理人才在全球都是一直很紧缺的，在国内就更加紧缺。

由于在酒店里方方面面的工作都是需要强大的专业知识做支撑的，从客房保洁、一直到各部门乃至全酒店的管理，都是非常必备的。

酒店管理，要是最基础的工作都完成不好的话，那必然会使酒店的运营陷入困境。

王林不懂的行业，不敢贸然进入。

和人合作？

他认识的人里面，也就颜沁家族是做品牌酒店的。

但他对颜沁家族却一无所知。

还有一种方法，王林可以和国外的品牌酒店外资管理公司合作，签订20年或者30年的管理合同。

像希尔顿、喜来登这些国外的国际大牌酒店，都是可以谈合作的。

和国际品牌酒店合作，有利也有弊。

好处是显而易见的，可以得到国际品牌的溢价，突显酒店的高端。

然而，国际品牌酒店在投资的标准上一般都需要国际化的水平，无论是建材、装修还是人员素质，要求都会比同类型的内资酒店高一些。但是我国的某些市场不一定能够在酒店业绩上支撑这些标准。比如，当很多市场的平均房价只停留在200到300元时，高投入的酒店只会带来低回报。

建造一间国际品牌的五星级酒店，每平方米的建造成本一般要比国内普通五星级酒店高出两千元左右！

这个成本不是谁都可以承受的。

王林拿下的两个地块，其中一块是35000平方米的面积，另一块地也有28000平方米。

这么大的土地面积，如果全部开发成商业住宅，那就必须考虑到周边配套措施，酒店、购物商场、美食街缺一不可。

这就需要王林进行整体的规划。

王林拥有超前的理念和知识！

这是他的长项。

王林可以学习国外开发城市综合体的经验，打造一种独创的商业地产模式。

将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。

建筑平面规划上，通过室内步行街和中庭，经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，互相补充，人流共享。

一条室内步行街，可以把百货商场、大型电器商场、娱乐场所、影城等主力店及其他品牌店有机串联。

功能组合上，考虑各类别主力店经营的特点，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合，形成聚留效应共享共赢。

节点空间上，将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉。

所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，方便顾客出入。

这就是王林想出来的宏伟构想！

他的想法是，在拿下相关证件以后，就将这两块地皮，打造成深城最繁华的城市综合体。

这就需要集结多个商业集团。

酒店方面，王林暂时决定和颜沁家族的公司合作，但他需要先进行一番了解。

超市方面，王林有两个选择，一是东洋的买乐超市，二是林笑笑的万佳超市。

一个城市综合体，肯定只能选择一家超市合作。

这让王林颇费思量。

幸子家的买乐超市虽然好，但是外资品牌，而且是东洋品牌！

王林想赚幸子家的钱，但又不想和她合作开商超。

可是，如果幸子知道王林引进超市，却又把她排除在外，她会怎么想？以后还会不会和王林合作？

这是王林需要综合考虑的大问题。

王林有了通盘的计划，也就不再着急，在各种证件办下来之前，他有的是时间思考。

这天，王林带着李文娟等人，来到了深城华侨城东方花园。

王林他们开着面包车，停到了花园小区的售楼部门前。

“姐夫，这里不是卖房子的吗？我们要在这边买房子吗？”李文娟好奇的打量这个小区，看到售楼部门前挂着