第156 初步商谈投资合作

(此章节被屏蔽过，个别字大家猜着看吧，莫讨论) 11月19号， 午十点钟。 领导等一行十七八人莅临星海机械公司，沐阳和公司副总张萧峰陪同。 在姚成的介绍下，沐阳认识了来访的领导。 沐阳带领领导到车间介绍，也是先焊接车间、新厂房、宿舍和食堂，再回会议室介绍公司发展历程和未来规划，跟姚成那天的介绍如同一撤,只不过参观的人换了一拨而已。 对领导来说，他们比较关心的，就是资金和如何规划两千亩地。 在会议室上，规HUA局王局长就代表S领导提出这个问题来了。 “购置土地的资金来源于奈雪的股份出让，奈雪第一轮融资，投前估值80亿元，融资5亿元，个人股份转让了15%，拿到资金12亿元，缴税后9.6亿元，完全可以用来购置土地。 领导，这是十亿元的存款凭据，一直没动，土地购置完全不需要从银行贷款。签定购置土地协议后，这笔购置土地的钱可以转到指定的账阳豪气地述说，从口袋里拿出一张打印字条，正是存款10亿元的凭放在卓子上让他们流传查看也计划购亩工业用地，多半要征地，府如果真要执行征地，那么肯定要和星海公司签定协议，钱要先到账，专款专用，保证资金，而不是木阳想随时打款进去。 大领导没看，是不想表示质疑的意思。 但其它陪同领导明白上级的意思，看了之后向领导点头表示真实，这想查沐阳资金并不难，但是流程还是要走的土地规HUA局王局长继续问；“沐总，我想再请问一下，这两千亩工业用地打算如何规划？我们Z府也能更好地服务你们，避免不出现纰漏。 沐阳知道他的意思，他坐姿端正，双手交叉支在桌子上，淡淡笑了下回答“说实话，我这还没有具体的规划图，这只是我的初步规划，因为星海机械的发展速度太快了，快到我们管理跟不上。 两千亩工业用地，只是我的产业第一期布局，所以周围必须有足够的空地用于未来规划。” 木阳停顿了下，看大家认真听，他继续说，“第一期建设，将分为三個区域，生活区、办公区和生产区。 我心目的公司食堂，因为考虑到员工要午休，至少能保证同时五千人就餐，食堂分为两楼，跟大学食堂大小差不多，这个具体投资额我还没算公司宿舍嘛，我大概估算了下，要满足一万五千名普通员工入住的单身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建筑总面积将达到四十万平方米， 将有四十栋宿舍楼，宿舍区域带员工停车区域、休闲花园、娱乐中心等共占地面积约140亩，计划投资12亿元。’ 工业用地不可以建公寓和商业，建造单身职工宿舍也是有用地要求，按照相关要求，不得超过工业项目总用地面积的。 沐阳计划征2000亩工业用地，用来建造生活用区不能大于140亩地。 当然，他也可以另外买一宗离工厂不远的住宅用地，用来建造员工公寓，提供给高级人才和中高层领导居住，不过这个太费钱了，目前不在计划范围内。 房子给员工不太可能，就算偏僻点的住宅用地，一亩地近千万元，一千套小户型也要几十亩地，太费钱了，但他可以买下一宗住宅用地， 盖好房子后，只要是优秀员工，就成本价卖给公司员工。未来房价大涨，如果有闲钱，可以搞一搞，但不是第一期工人宿舍为3米7米开间进深，人才宿舍为5米X7米开间进深，装修好一些，这只是沐阳的初步设计要求，最终以设计院的建筑设计图为准。 有一名官员举起手问道：“沐总，按照你的建筑面积要求，包括装修，投资七八亿元就足够了，应该用不着12亿元吧？” 沐阳解释道：“如果是一般建筑加上装修，七八亿元当然足够了，但我想装修好一些，给员工住好一些，花121亿元很正常。， “沐总不愧是企业家！”领导们赞道。 沐阳回道：“这是一个公司老板应该有的担当。” 也许他的公司工资不是行业最高，但住宿待遇绝对是行业最好。 善待底层，多花点钱是值得的。 对沐阳来说，多砸点钱到员工宿舍不算什么，每每看到员工对他尊敬地打招呼，从内心里感激他，他就特有成就感，目前来说，他逐渐脱离资本家赚钱的低趣味。 并不是不喜欢钱，而是感觉吧，有钱难买到成就感。 也许会被同行吐槽：你脑子有问题，花那么多在员工宿舍上。 但沐阳他是谁，他不缺钱，老子如何花钱用得着你们指手画脚嘛，乐意如何花就如何花，干嘛按照你们的传统标准来衡量老子，多花点钱碍你眼了？ 况且，这钱未必是多花，员工住的好，间接地增加员工的工作效率。 说到底，沐阳有他的小算盘，没有特别大方到给员工买房子，但也不小气，反正一句话，只要员工创造的价值高，他就愿意花钱在上面。 沐阳接着说道：“公司的总部大楼，标准层占地面积2500平，高18层，再加上附楼，建筑面积将达6万平方米，至少可以容纳五千名员工办公,多个大小中型会议等，带上办公设备，将投资3亿元。 我们公司目前是产销研一体化，未来几年内将以技术研发为主，逐渐把生产外包，故精密设备少不了，大概会有五幢实验楼，实验楼的设备将是投资大头，计划投资10亿元生产区厂房就多，小型铸造厂、机加工车间、下料车间、焊接车间、装配车间、热处理车间、喷漆车间、仓库及库房等等，设备