第1134章 房地产商品化开发

文连忙呵斥，然后笑着说道：“国师最擅长的，莫过于将不可能之事，化作轻而易举。”

瞅瞅老范这马屁，拍得多有水准……云逍忍不住笑了。

“拆迁一事，官府与百姓形成对立，无非是因为涉及到一个利益的问题。”

“官府征地拆迁，不愿也不能倒贴银子。”

“而无证的户主，又不愿失去自己的家，官府又不能以强硬手段拆迁征地，这就形成了一个看似无解的矛盾。”

“若是有办法，让官府和百姓同时都能获得利益，矛盾也就迎刃而解。”

云逍侃侃而道。

刘荣嗣问道：“敢问国师，利从何来？”

云逍笑道：“办法倒也简单，让商人出钱，给官府和百姓便是。”

范景文奇道：“无利不起早的商人，又怎么可能主动拿出银子来？”

云逍跺跺脚下的河堤，“这里遍地都是黄金，唯利是图的商人嗅到商机，自然会心甘情愿，甚至是哭着抢着，送银子给官府和百姓。”

官员们面面相觑。

云逍却没有为他们解惑，反问道：“朝阳门外，租一间店面，一年需要多少租金？”

刘荣嗣不假思索地答道：“位置好一点的店房，租金每年可达八十多两银子，稍差一些的店房，从十几两到数十两不等。”

云逍又问：“等道路、运河等工程完工之后，往来的货物倍增，到那时候商铺的租金，是增还是减？”

刘荣嗣道：“货物、客人多了，生意自然是好做了，店房的租金那自然是成倍增长。”

“房屋的价值呢？”

“自然也会跟着水涨船高。”

云逍展颜一笑，祭出了一个大杀器：

“若是让商人出资，向官府购买地皮，并负责承担补偿、安置百姓的费用。”

“商人修建的商铺、码头、货仓，甚至是住房，准许他们销售，或是留着收取租金。”

“这么做，商人们会答应吗？官府、百姓，又能得到什么好处？”

这个大杀器，叫做房地产商品化开发。